毫无悬念!大唐2.17亿喜提安吉35亩旧改地

　　时隔一个月，南宁土拍再燃烽火。

　　8月26日，位于西乡塘安吉板块的35亩旧改地出让，最终被广西唐林房地产有限公司(大唐地产)以21738.4634万元的总价摘得。

　　GC2020-071地块位于西乡塘区安园东路以北，实际占地面积为23564.73㎡(折合35.347亩)，属于旧改地。地块规划容积率>2.0且≤3.0，零售商业比例为5%-9.8%，建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥25%，总体高度≤60米。

　　071地块采取网上挂牌交易的方式公开出让，起始价为人民币615万元/亩。竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买，所以此次土地出让结果毫无悬念。　

　　071地块是2020年大唐地产在南宁拍下的第三块土地，同时也是继大唐天城、安吉大唐世家、大唐果、大唐世茂天悦之后，大唐在西乡塘布局的第四子。

　　广西唐林房地产有限公司背后为大唐地产，源自台湾，拥有34年房地产开发经历。自2008年进入南宁市场，大唐先后布局龙岗、凤岭南、相思湖、总部基地等板块，开发项目包括大唐盛世、大唐天城、大唐臻观、大唐世家、大唐果等20余盘。

　　此次大唐摘得的071地块旁边就是大唐世茂天悦，从位置推断，未来071地块或将成为大唐世茂天悦二期。

　　071地块位于安吉板块与北湖板块的交汇处，因处于成熟老旧城区，周边配套较为齐全。

　　交通上，071地块有一定的优势。地块临近安吉大道、高新大道等城市主干道，沿安园东路拐入安吉大道可快速通达南宁各大城区。此外，地块距安吉客运站约2公里，离地铁3号线北湖北路站约700米，1站可换成到地铁2号线，公共交通便利。

　　教育上，地块周边教育资源丰富。3公里范围内分布有东盟黄冈中学、苏卢小学、桃花源小学、南宁安吉中学、北湖小学、南宁市明天学校、南宁二十四中等十多所学校。

　　商业上，地块周边沿街小商铺林立，大型商业配套有安吉万达广场和大商汇国际家居博览中心等，商业较为成熟。

　　美中不足的是，071地块周边缺乏大型医疗配套，距离最近的三甲医院南宁市中医医院约3.2公里。

　　目前，地块周边的在售新盘不多，约3公里范围内有大唐世茂天悦、盛世金悦、中国铁建·安吉山语城、冠利幸福苑、云星创客园等，均价为10000-11000元/㎡。