2016年2月26日上午,作为临深片区的清溪再次引发抢地潮,重河村一宗占地3万多㎡的商住地引来8家竞夺者的厮杀,出价迅猛,半个小时报价已经40轮。最终历经近3个小时96轮鏖战,融创地产突出重围,以6.2亿艰难抢下,楼面地价8134.67元/平。
融创中国是中国房地产房企九强,在2015年销售额破700亿,在孙宏斌的领导下,融创5年内在北京、天津、上海、成渝和杭州大肆布局。而在2016年年初,孙宏斌就透露将进入广深区域,并在1月13日和1月25日就在佛山拿下两块地,地价分别是9.61亿和17.55亿;而在2月26日,融创在东莞强势抢下清溪地块。目前在融创中国的官网上,广深区域的项目分布为佛山项目2个和东莞项目1个,此外,海南也将布局1个项目。而在在2016年融创的目标是超过800亿元,实现千亿的目标放在了2017年。
这宗地块编号为2016WG007,地块占地32571.37平方米,容积率2.35,建筑密度应≤35%,建筑面积76542.72平方米。地块起始总价14765万元,起拍楼面地价1928.98元/平。成交总价62265万元,成交均价8134.67/平。按照规划,普通商品住房占50%~70%,出让年限为70年,商服用地占30%~50%,出让年限为40年。
地块位于清溪镇重河村村委附近,与清溪的“前任高价地”仅一路之隔,即碧桂园在2015年9月23日拿下的2015WG038地块,成交楼面价为4539.27元/㎡。虽然此宗地块地价单价高达8134.67元/平,但目前临深楼市房地产开发价值极高,仍引起了房企的疯抢。
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