四盘齐发数小时卖完 东莞楼市真有这么火？

    另外，被某媒体报道均价达到14000元/平方米的信鸿·蔚蓝海岸，当天共推了三次货，首次价格为11000元/平方米，位置和产品是最差的，而第三波推货由于位置和产品最好，定价才涨至14000元/平方米。记者昨天上午在东莞市房产管理局公众信息网上也查询到，目前该楼盘已经签约70多套住宅，签约均价约为12600多元/平方米。

    此外，记者查询时还发现，号称以“16000元/平方米”成交的远大城市广场，目前已经签约了十几套，均价约11000万元/平方米。

    中介炒房方式

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    开盘前先向开发商认筹，然后再转筹给深圳客，收取几万元的“茶水费”。

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    与开发商签订认购书，造成房源异常紧张的假象，之后再高价转给深圳客。

    例子：中介先以10000元/平方米的价格认购，后以16000元/平方米更名转给购房者。

    为何敢炒房？

    某不愿具名业内人士：今年以来，深圳房地产市场在一些调控政策的影响下，整体交易冷了不少。深圳的中介要生存，就转而全力开拓东莞市场，开盘时都带着大批深圳客过来，而开发商也都在寻找深圳的中介公司合作。

    某不愿具名中介公司负责人：可能深圳中介对深圳客吃得更准一些，东莞人觉得现在东莞房价太高，可是深圳人并不这样觉得。深圳客在深圳尝到了房价涨10倍的甜头，他们认为东莞是洼地，有远大的升值前景。

    有何风险？

    某不愿具名中介公司负责人：中介参与炒房风险很大，毕竟签认购书要交纳几万元的定金，如果房子卖不掉，这笔钱就拿不回来了。