东莞房价出现下调趋势 90后购房者嫌买贵犹豫是否退订

  　置业主角：娜娜(化名)

　　职业：电商运营专员

　　工作地：南城

　　置业目的：投资

　　置业背景：女，27岁，单身，湖北人，首次置业。2013年毕业后随校招到东莞就业，目前在东莞某知名央企上班，月薪6000-6500左右，公司有提供免费员工宿舍。

　　置业要求：主要想投资一套总价在60-70万之间的房产，首付不超过20万。

　　“去年看差不多就该下手的，一直拿不定主意，没想到今年房价涨了这么多。一慌张再加上中介人员的各种逼定，匆匆忙忙就下了3万块钱的定金，现在回头想想真的太冲动了。”近日，已经在厚街汇景世纪双子下了定金，但又觉得买贵了，而犹豫要不要付首期的娜娜向房掌柜抱怨道。

汇景世纪双子沙盘

　　买房想法诞生 首付限定20万以内

　　娜娜，90年出生，重庆人，性格活泼，身材苗条，五官精致，是个典型的“辣妹子”。2012年6月大学毕业后，跟随某央企校招来到东莞就业，不知不觉，她已在这家企业工作了近4年的的时间。

　　公司有提供免费的住宿，月薪已从起初的3500涨到了现在的6000多，平时又不怎么花钱，工作近4年后，娜娜手头上开始有了一笔小积蓄。买房的想法便随之产生。

　　娜娜说，大概去年12月份开始，东莞房价开始小幅度的持续性上涨，公司很多同事都在讨论买房、炒房的事情。于是，同样心有所动的她在跟父母亲商量后，也决定在东莞买套小2居。由于单位提供宿舍，所以主要还是以投资为主。

　　毕竟毕业出来才四年不到，虽然有点小积蓄，但对于买房交首付来说还是远远不够的，于是娜娜的父母同意拿出15万给她做首付。父母赞助的15万，加上自己这些年存下来的近8万，还要预留一些零花钱和缴纳房屋税费等，娜娜说她将房子的首付限定在20万以内，而总价则控制在60万-70万之间。

　　西平买房计划落空 看好地铁口物业

　　买房的大体计划已经制定了，接下来的就是看房。娜娜告诉房掌柜，她工作地点在南城，而公司给免费提供的宿舍一直在西平，由于在西平住了有3年多的时间，觉得那边居住氛围相当好，周边配套也不错，所以当初买房第一考虑的就是西平地区。

　　不过，娜娜没料到的是，西平在售新盘非常的少，就算有也是一些大户型的尾货，高额的总价并不在其购房预算范围内。没有新盘，只能选择二手房，可在西平二手市场兜兜转转看了近一个月，娜娜同样也没找到特别满意的房子。

东莞西平居住区

　　西平买房计划落空后，已经将近2015年的年底，公司各项工作都较为繁忙，因而买房的计划也就暂时搁置了。娜娜说，直到今年春节从老家回来后，身边很有朋友都说地铁开通以后东莞房价还会大涨，所以买房的事情又再次被提上日程。

　　2016年2月20日，新年开工后的第一个周末，娜娜又开始了东莞城区四处看房的行程。因为对东莞并不特别熟悉，所以在中介人员的推销电话后，娜娜果断决定跟他们去看看城区的其它楼盘。娜娜说，“东城的格兰名筑、南城的中央财津、莞城的恒大华府，那些楼盘我都有去看过，但都觉得不太合适。如格兰名筑户型太大，中央财津没有小区环境吵杂等。”

茶山伟隆国际第一期已卖完

　　又过了大概半个月时间，即2016年的3月初，东莞楼价已涨声四起。有些心慌的娜娜想着既然在城区找不到合适的房子，那就将置业范围扩大到镇区，只要是地铁口的物业都可以考虑。于是在咨询了上次带她去看房的中介后，中介答应周末带她去茶山、石龙一带看看。

　　“那次我去看了石龙的新鸿基，觉得楼盘本身不错，均价9000多，但是小区周边缺乏配套，而且楼盘离地铁口距离也很远。后来还去了地铁R2线茶山站附近的楼盘，发现几乎都卖完了。”娜娜说，最终购房再次以无着落而收场。

　　下定3万后嫌买贵了 正犹豫买与不买

　　定下厚街汇景世纪双子是在3月19日。娜娜说，那天上午她正在宿舍睡觉，突然接到一直在联络的中介大哥的一通电话，告诉她说厚街地铁口还有均价9000多的房子，位置、户型都非常好，极力推荐她过去看一眼。

　　娜娜想，反正闲着也是闲着。而且听说上周大朗、长安、沙田等很多镇的新盘开盘价都已高达1.2万/平-1.7万/平，而厚街这个盘却还是9000多，确实听起来挺不错。于是约上男朋友便跟随中介来到厚街。

康联汇展中央

　　据娜娜介绍，一开始中介先带她们去了康联汇展中央，在地铁展览中心站附近，那边毛坯单价9800左右，看完60多平的户型她觉得挺满意的，只是离镇中心稍微远了点，所以想着再考虑考虑。

　　随后，中介又带她们去了汇景世纪双子，地铁R2线寮厦站出口位置，旁边是万达和万科。看的是50平的一房，是70年产权住宅性非毛坯修公寓现楼，水电费参照住宅标准收取，单价约1万4/平，收楼后即可以每月2300元的租金租给酒店。

　　“既是地铁口物业，又带非毛坯修，还省了自己招租的麻烦，最关键总价又正好在预算70万以内。再加上中介吧啦吧啦说一大堆，我担心房价还会涨，所以一时头脑发热就下了3万元定金。”回想起当时的情况，娜娜觉得自己太冲动了。

　　娜娜告诉房掌柜，本来买完回来还挺高兴的，可过了几天后，竟然听朋友说旁边的万达广场、万科中心才卖1万3/平，才发现自己买亏了。娜娜一脸苦恼的向房掌柜叙述，“当时签订的合同是半个月之内交首期，眼看着交首付的日子越来越近，我现在最纠结的就是到底还买不买。不买的话定价是拿不回来，而买的话又怕被死死套牢。”