合富：东莞供应偏紧成交量高位回落房价涨势得到平稳

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-04-25 08:09:05

[摘要]合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（4.18-4.24）东莞一手住宅网签面积约16.9万平方米，环比前一周下滑15%，除去春节所在月，创了2016年以来第二低位。上周住宅签约均价约12584元/平方米，与前一周基本持平

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（4.18-4.24）东莞一手住宅网签面积约16.9万平方米，环比前一周下滑15%，除去春节所在月，创了2016年以来第二低位。上周住宅签约均价约12584元/平方米，与前一周基本持平。东莞整体均价在连续两周下滑后稳定在12000-13000元之间。近期东莞成交量回落，除了深圳市场“退烧”影响外，东莞楼市供应偏紧是重要因素。截止上周，4月东莞一手住宅新增供应面积约42.2万平方米，签约面积约64.1万平方米，签约均价13353元/平方米，连续14个月供不应求。东莞楼市库存量亦创连续14个月回落，去库存时间仅需2.3个月。东莞楼市整体供求格局仍未改变：“供不应求”与“超低库存”，房价受支撑。