博文道：东莞楼市库存紧张 商品房成交趋向理性

一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年4月11日-2016年4月17日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2411套，总成交面积约为22.67万平米，成交金额约为28.8亿元，成交均价约为12700元/平方。

1）东莞上周普通住宅共成交了1668套,环比前一周1229套上升了35.72% ，上升的套数为439套；同比去年1328套上升了25.6%，上升的套数为340套；非住宅共成交了743套，环比上一周737套上升了0.81% ，上升的套数为6套；同比去年300套上升了147.67%，上升的套数443套。

附：(2016年4月11日-2016年4月17日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约19.95万平方米，环比前一周14.51万平方米上升了37.47%，上升的面积为5.44万平方米；同比去年15.4万平米上升了29.51%，上升的面积为4.5万平方米。非住宅成交面积约2.72万平方米，环比上一周2.73万平米下降了0.35% ，下降的面积为95.83平方米；同比去年0.98万万平米上升了178.26%，上升的面积为1.75万平米。

附：(2016年4月11日-2016年4月17日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

 3)东莞上周普通住宅成交金额约25亿元，环比前一周20亿元上升了25.56%，上升的金额约5.1亿元；同比去年14.5亿元上升了72.23%，上升的金额为10.5亿元；非住宅成交的总金额约为3.7亿元，环比上一周3.2亿元上升了约16.53% ，上升的金额为0.5亿元；同比去年1.1亿元上升了约226.4%，上升的金额为2.6亿元。

附：(2016年4月11日-2016年4月17日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是12561.5元/平米；环比前一周13752.81元/平米下降了8.66%,下降的金额约1191.31元/平方。同比去年9446元/平米上升了32.98%，上升的金额为3115.5元/平方米。非住宅成交的均价为13719.57元/平米，环比前一周11732.67元/平米上升了16.93%,上升的金额约1986.88元/平方。同比去年11696元/平米上升了17.3%，上升的金额约2023.57元/平方。