东莞轨道交通2号线即将开通为市区楼市“锦上添花”

掌来源：房掌柜 叶慧贤东莞房掌柜 2016-04-26 04:40:37阅读量：2375

[摘要]随着城市的不断发展，区域的交接是必然的，而地铁如同交通的大动脉，贯穿并支架着城市的发展。“地铁一通，房产升值”被业内奉为是“金科玉律”，地铁所到之处大多会形成相对发达的居住、旅游、商业区域，能大幅度提升该地区的投资价值。

　　随着城市的不断发展，区域的交接是必然的，而地铁如同交通的大动脉，贯穿并支架着城市的发展。“地铁一通，房产升值”被业内奉为是“金科玉律”，地铁所到之处大多会形成相对发达的居住、旅游、商业区域，能大幅度提升该地区的投资价值。

　　例如较早开通地铁的香港，地铁二手房的升值空间几年来高达300%；另有数据显示，向来以低价位成为众多广州人住处的番禺区也随着2006年地铁的开通楼价应声而涨10%-15%。

　　地铁带动区域的发展

　　不久之后，东莞第一条地铁也将开通载客，不少房地产人士纷纷表示对沿线镇区楼市的看好。业内人士认为，地铁能拉近东莞区域间的距离，带动人员的频繁流动和商业的发展，地铁或环线周边的房价上涨将是必然趋势。

　　据房掌柜了解，东莞轨道交通2号线穿越石龙、茶山、东城、南城、厚街和虎门等6个重点镇街，总计有15个站点，其中在市区共设站7个：东城有下桥站、天宝站、东城站和旗峰公园站，南城有鸿福路站、西平站和蛤地站。

　　R2线在市区共设站7个，其中东城4个，南城3个

　　地铁在东城、南城等市区大量设站，将原来的繁荣地段上升为更加优质的地段，让原本就以成熟的城市配套为卖点的市区楼市更加炙手可热。例如，在地铁概念最热闹的西平地区，二手房每平米单价从地铁概念出现前的3000多元上涨到目前的10000-20000元左右；鼎峰尚境一期146㎡的房子原一手总价是160万元，均价11000元/㎡，而二手房总价则涨至226万元，均价约15479元/㎡。

　　东城一中介透露，由于现如今城区的新房比较少，像鼎峰尚境这样配套成熟、地段好，特别是距离R2线天宝站、旗峰公园站不过十几分钟路程的小区，二手房很受欢迎，从年前至今，二手房价涨幅逼近5成。但房掌柜了解到，鼎峰尚境并非只有二手房受欢迎，其三期乐山居的新品也受到市场的推崇，而最近还将有新一批94-180㎡山居洋房上市。