我来、我见、我征服！

I come,I see,I conquer——Rome's Caesar emperors

我来,我见,我征服！——凯撒大帝

【前言】公元前50年古罗马帝国爆发内战，凯撒在泽拉城（今土耳其境内）附近彻底击溃法尔纳克二世。凯撒随即驰书元老院：I come,I see,I conquer（我来，我见，我征服）简短三句话宣告了他的胜利与不可抵抗的力量。

——楼市也是一样！

深圳人对于“前海自贸区”已经是耳熟能详，并且看着日渐拔起的高楼大厦，纷至沓来的投资创业者，接踵而来的利好政策，频频出现的制度创新......让往日宁静的前海一跃成为深圳投资的热土。

可能有些深圳人还不了解：在珠三角区域还有南沙、横琴，加上前海共有三大“自贸区”，依托港澳、服务内地、面向世界，建设成粤港澳深度合作示范区，南沙、蛇口、横琴三大自贸区正散发着前所未有的勃勃生机，构成推动珠三角经济快速增长的三大引擎，不断吸引人流、物流和财富流涌至广东自贸区。

■横琴一年、成绩骄人！

横琴、中国第三个国家级新区，将逐步建设成“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区。2014年12月31日，国务院正式批复设立广东省自由贸易试验区，横琴新区成为广东自贸区的一部分。

横琴发展上升为国家级战略层面。逐步打造粤港澳合作示范区，是南中国二次腾飞的引擎、至今已经一周年，在这一年里，横琴自贸片区通过实施创新驱动发展战略，在营商环境提升、对澳合作、产业发展、对外开放等方面取得一系列成就。

自贸片区成立一年来时间里，横琴新增注册企业10605家，新增注册资本4002亿元；实现地区生产总值94.92亿，同比增长36.7%；完成固定投资296.34亿元，同比增长17.43%。公共预算收入39.96亿元，同比增长39.7%。

目前，横琴累计注册企业数量17481家，月均超过1100家，是挂牌前的5倍；企业注册资本总额超过8153亿。已引进和在谈世界500强企业63家，国内500强投资项目98家，82个重点项目总投资超过3200亿元。

如同深圳前海、横琴“总部经济”快速集聚发展，中国保利集团、中国电力投资集团等央企海外总部，中铁建投资总部、固生堂中医药全国总部、海航通航总部等均已落地横琴，目前全区已有各类企业总部超过900家。

2016年4月27日，就横琴自贸区挂牌一周年举行了系列活动，当天活动现场有14个重点项目签约落户，横琴国际科技创新中心暨横琴中拉经贸合作园项目动工仪式正式启动。

据悉，签约涵盖了总部经济、金融服务、文化创意、医药健康、高新科技等高端产业，预计未来5年总投资将超过280亿元。这批项目陆续投入运作后，每年将给横琴带来产值2000亿元以上。

这一年里，横琴取得骄人成绩——自贸片区通过实施创新驱动发展战略，在营商环境提升、对澳合作、产业发展、对外开放等方面取得一系列成就！

其中、【保利国际广场】的兴建、为横琴自贸区书写恢宏篇章！

■横琴行政中心、首席中轴地标

如同凯撒大帝当年惊世豪言：我来,我见,我征服！——央企保利地产此次挥师布局横琴自贸区核心地段，正是看中珠海横琴自贸区这片热土，未来成为构建港珠澳半小时经济圈、将给粤港澳经济发展带来强大的发展动能，也为投资横琴楼市带来前所未有的机遇。

【保利国际广场】位于珠海横琴自贸区总体规划“十区”中的综合服务区内，北临主干道港澳大道，可通过横琴口岸，直通澳门。通过环岛东路5分钟到澳门大学，10分钟到长隆旅游度假区，与澳门路氹（横琴口岸）约600米，地理位置优越。

-建筑规划：项目坐落在小横琴山体延伸的绿色大地之上，建筑上不仅做出了独特的造型，强调山、水、绿地的一体化，又充分考虑了节能技术的综合应用，以实现全生命周期节能的目标。

项目由两个地块组成，地块一由一栋超甲级写字楼和一个中轴景观绿地广场组成。地块二由南北塔写字楼及三层裙楼商铺组成。总占地9.6万㎡，总建筑面积约31万㎡，其中商业裙楼约3万㎡。

-绿色环保：作为横琴档次最高超豪华写字楼：【保利国际广场】还是横琴唯一阳光办公写字楼、自然采光的中庭广场，最大限度合理利用阳光与空间，凸现绿色环保生态主题。12米挑高天幕大堂，大气奢华，显示入驻企业的气派非凡。

-设计创新：项目由日本佐藤设计公司及广东省建筑设计研究院强强联合，九大创新科技旨在打造横琴自贸区首个“全生态智能化超甲级办公空间”：

1、适合亚热带气候的遮阳百叶与凹进的露台设计

2、中庭设计风的竖井促进自然换气

3、简易双层表皮系统

4、空中立体绿化设计

5、雨水收集利用

6、太阳能光电板技术、光导照明技术

7、用地集约化——充分利用地下空间

8、选用可循环材料占总材料用量10%以上

9、运用楼宇智能化管理系统

在标准层的空间设计方面：每层平层面积8000㎡，分隔产权面积75-450㎡，主力隔间160㎡，满足不同企业的办公需求。在端头布置4个电梯间，互不影响，共24部客梯，4部货梯。最大限度满足高峰人流需要，此外每层均带有面积80-430㎡景观阳台。

无论是深圳前海，还是珠海横琴，两者地位相同，同属国家级广东自贸区，然而两地超甲级写字楼售价却有着较大落差，前海写字楼单价8-10万，而横琴同档次写字楼单价仅为3-4万。

我来,我见,我征服！—— 正是如此高质素产品、高性价比和高增值空间吸引着不少深圳客将置业的目光锁定【保利国际广场】