合富：莞深楼市成交已基本触底回稳房价整体平稳

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-05-16 09:22:30

[摘要]楼市进入传统楼市旺季－5月，东莞市场放量较为平淡。截至5月15日，刚好5月过半， 5月前半个月东莞一手住宅网签面积约25.7万平方米，同比去年萎缩约42%，均价约13741元/平方米，同比大幅上涨43%；5月前半个月累计住宅新增供应面积约26万平方米，与去年相比基本持平

楼市进入传统楼市旺季－5月，东莞市场放量较为平淡。截至5月15日，刚好5月过半， 5月前半个月东莞一手住宅网签面积约25.7万平方米，同比去年萎缩约42%，均价约13741元/平方米，同比大幅上涨43%；5月前半个月累计住宅新增供应面积约26万平方米，与去年相比基本持平。5月东莞楼市延续了4月份的态势：量减价升，供应偏紧。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周东莞一手住宅网签面积约12.4万平方米，1114套，整体环比前一周不相上下、基本持平。上周东莞一手住宅网签均价约13789元/平方米，创下连续四周上升记录。从近几周成交数据来看，近期东莞与深圳呈现出的共同特点为：成交量基本触底，房价整体平稳。其中，深圳周成交量稳定在500套上下，房价稳定在5.1-5.2万元/平方米之间。东莞周成交量稳定在1200套上下，房价稳定在1.3-1.4万元/平方米之间。东莞与深圳的房价差整体约为1：3.9，即“东莞一套房，深圳4套房”格局。莞深巨大房价差，加快了深圳人置业东莞趋势。