时代地产首进东莞 疯狂竞价抢横沥地块

2013年6月3日上，横沥镇新四村一近十万平的商住地被东莞市盛和伟业投资有限公司以26500万元一举斩获，成交楼面地价为1346元/平，溢价32.5%。地块为盛和雅颂花园，目前正在销售阶段；

2014年2月17日，东莞碧桂园以底价27350万元拿下横沥村尾村10万平商住地，折合楼面价1150.15元/㎡；

2015年1月28日，横沥镇半仙山村商业商服用地流拍，起始价21500万元，楼面单价1284.54元/平；

2015年7月31日，横沥半仙山地块二度流拍 起拍总价降2100万仍不受青睐。

据了解，横沥的楼面单价纪录保持者是在2004年出让的一块小型商住地，占地面积2285平，成交总价800万，楼面地价1945元/平。

因深圳客而旺 横沥房价破万元

横沥镇位于东莞市东南部，经济发展水平处于靠后位置。东莞中原研究部的数据显示，从2008年至2015年，横沥在售项目大约为6-7个，项目消化速度十分缓慢，住宅年平均消化量5.13万㎡，洋房和公寓的成交价格普遍5字头，容量十分有限，房地产发展一直处于相对沉寂状态。

哪里有深圳客，哪里楼市就会疯狂。横沥楼市2015年引入深圳客后，也疯狂了一把。横沥楼市2016年第一季度不仅成交量翻了一番，房价更是翻了一倍，曾经突破万元大关，目前稳定在八九千块的高位。曾有业内人士对横沥的房价表示担心，深圳客高价买下的横沥房子将无人接手。横沥楼市目前在售楼盘有御江1号、盛和雅颂花园、名巨中央花园、荟萃连城等，未入市的新盘方面则将有御河湾、碧悦湾花园等。相比其它地区，横沥的供应量仍显充足。

横沥项目现状

盛和雅颂花园：由14幢高层洋房与65套双拼或联排别墅组成，洋房户型约80㎡－232㎡两房至五房、别墅户型双拼、三联排、四联排，一期洋房4月16日已开盘，均价9600元/㎡。
横沥碧桂园：二期洋房产品已卖完。现在售建筑面积为60-110㎡商铺，均价为18000-19000元/㎡。项目计划尚有三期洋房推出，具体推出时间未定。
    名巨中央花园：由16栋25—32层、2梯2户至2梯4户的精品高层洋房围合而成，在售75、78㎡2房，93、95㎡3房，115、125㎡4房，均价为9000元/㎡。另外，项目在售50-90㎡商铺，均价为29000-33000元/㎡。
御江1号：项目主推87-149㎡江景美宅，两梯四户。现在售90-142㎡洋房，均价为11000元/㎡。
东成花园三期：洋房13，15座以及25-30座分别有7层与17层组成，联排别墅一共是两层半，面积是210-230㎡，拥有2至3个停车位，而且三楼楼顶可以二次非毛坯改造。东成花园三期目前所有产品已卖完，下一批预计加推100㎡左右的3-4房产品。
    荟萃连城：总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8万平方米。目前在售建筑面积为107㎡三房及109㎡四房，均价8800元/㎡起。购房可享2万抵92折优惠，具体优惠以项目现场为准。
    罗马景苑逸景湾：项目总建筑面积约为45000平米，其中地上25000平米，地下室20000平米，总计104套。首批将推出230-302㎡联排双拼别墅，目前正在认筹中，认筹价格15000元/㎡，首批别墅预计2016年中开盘。
    阳光粤港三期：目暂未开工，推出时间待定。
    东座雍景：由5座独立的点式住宅楼和1座独立的五星级酒店组成，项目现正施工中，推出时间待定。
    凯域花园：位于横沥镇裕宁北路，占地面积共14346.18平方米。凯域花园项目由东莞市横沥镇房地产开发公司开发，项目暂无新进展。
    御河湾花园：地处东莞市横沥镇新城片区东莞职教城，将主推双拼别墅及洋房产品。
    松湖玉兰小城：地处于康乐路与北环交汇处，项目一层将辅以相应的商业服务配套。