东莞高价地频频涌现 碧桂园是“高价地收割机”

　　2016年5月26日，一场土地拍卖引来整个东莞地产圈人士的关注。据房掌柜了解，该地块曾经惨遭人嫌弃，就算降价也两度流拍。然而就在第三次出让的昨天，横沥这地块就上演了“疯狂土拍”的一幕，最终楼面地价高达5690元/㎡，有人以横沥口吻调侃说：“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起。”

　　东莞土地市场一片火热

　　然而横沥出“高价地”既是令人意外，又是意料之中。回顾去年至今，东莞土地市场一片火热，“高价地”频现引起楼市哗然一片，但据相关资料统计，收获“高价地”最多的要属碧桂园。据悉，碧桂园去年斥资60亿元将63.23万㎡、东莞成交中近3成的地块尽收军中，有人惊称“高价地最强收割机”。

　　外来房企东莞“抢食” 高价地涌现

　　作为卖方市场的开发商在2015年的火热行情中赚得盘满钵满，2016年宽松的楼市政策更是增强开发商的市场预期，无论是本地房企，还是外来房企都不惜重金拿地布局。同时，不少开发商，特别是外来品牌房企资金链充裕，为了保持其在市场的占有量或扩张“领土”，也急需补充土地储备量。

　　品牌房企碧桂园、融创、时代地产等追涨拿“高价地”，例如碧桂园拿下长安一地块造就去年东莞楼面地价“高价地”、融创以楼面价8312元/㎡拍得清溪地块首次入莞、同样是外来房企的时代地产也高溢价来莞“抢食”。

　　长安碧桂园楼面价9906元/㎡，是东莞去年楼面价高价地