东莞5月房价过两万区域达5个 松山湖均价25254元/㎡

　　5月的楼市相对平淡，成交不足，多数购房者仍处于观望状态，但整体房价水平却上涨至历史高位。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月东莞住宅签约均价14233元/㎡，同比大幅上涨45%，环比4月上涨约7%，创下连续3个月上涨记录。

　　5个区域房价进入“2万时代”

　　从各区域5月成交数据来看，约有20个区域房价均价过万元，相比去年同期增加了13个区域，而跨入“2万时代”且在5月有成交的区域有4个，分别是均价25254元/㎡的松山湖、均价22951元/㎡的黄江、均价22415元/㎡的塘厦和均价接近20000元/㎡的凤岗。

　　而合富辉煌研究部认为，就东莞全市来看，目前进入“2万时代”的区域应该有5个，即加上长安。“长安长期处于断货状态无新房供应，因此在5月中无相关的成交数据，但按以往房价水平来看，长安的房价是在2万元之上的。”

　　纵观全市楼市成交情况，除了常平被部分低价盘拉低均价、长安洪梅谢岗无成交之外，其他区域楼市飘红，房价水平均有大幅上涨，其中黄江、厚街、大岭山、大朗、松山湖等区域涨幅最大，分别涨了169%、117%、109%、108%、105%。

　　松山湖均价达25254元/㎡ 松湖碧桂园受热捧

　　自从总规控地、华为迁都东莞等消息被接二连三地传出之后，松山湖吸引了许多外界人的眼光。这带来的不仅仅是房子销售速度加快，还助长了松山湖及其周边镇区房价疯狂上涨。

　　据合富辉煌数据统计，上个月松山湖仅签约了49套住宅，签约面积约1.9万㎡，但签约均价高达25254元/㎡，相比去年同期均价上涨了约10000元/㎡，顺利成为全市均价最高的区域。

　　松湖碧桂园二期即将面市

　　虽然房价上涨幅度大、价格甚至超越临深的塘厦、凤岗、黄江等热门镇区，但松山湖的房源销售似乎并不受影响，依然很多置业者投奔松山湖及其周边镇区。据房掌柜了解，在3月26日开盘的松湖碧桂园在5月30日已将一期最后一套房源售出，至此，松湖碧桂园一期的全部房源均卖完。

　　由于市场热闹，为了迎合购房需求，松湖碧桂园的二期产品在紧急赶工建设当中。据松湖碧桂园方面透露，二期房源将推出建筑面积约90-160㎡的非毛坯洋房，入市时间还没最终确定，但也会在今年入市。

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松湖碧桂园 均价：23000元/平方米

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