上周东莞全市住宅成交1654套,面积约18.59万㎡,环比上涨43.2%;非住宅成交586套,面积约2.74万㎡,环比上升68%。楼市成交开始回升,放量明显增加。上周成交量有所突出主要表现在近两周来市场供应量的充足,在目前东莞楼市超低库存的局面下,大部分区域缺货态势突出,市场若有新品供应,其相对去货速度较为理想。
1、新增供应:住宅供应增加,非住宅供应急剧下降
天为大数据研究中心数据显示:商品房总新增1422套,环比减少19.9%,新增总供应面积212425.01㎡,环比增加70%。上周住宅新增1380套,环比增加106%,新增面积208140.55㎡,环比增加187.5%。非住宅方面,新增42套,环比减少96.2%,新增面积4284.46㎡,环比减少91.9%。
1.1商品房新增供应情况
1.2商品房新增供应——物业类型
1.3住宅新增供应个盘明细
1.4住宅新增供应——产品类型
1.5商品房新增供应个盘明细
2、成交量价:量价齐升,房价持续上涨
天为大数据研究中心统计显示:上周住宅成交1645.套,环比上涨37.9%,同比下降17.3%,成交面积185993.11㎡,环比上涨43.2%,同比下降19.2%,成交金额262735.04万元,环比上涨43.4%,同比上涨17.9%,成交均价14126.06元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨46%;
2.1商品房签约情况
2.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势
2.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势
2.4东莞各区域均价
2.5各片区住宅签约明细
备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江;松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步;滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安;临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江;东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗;水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌;大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石
2.6片区均价地图
2.7商品房签约——物业类型
2.8住宅签约——产品类型
3、上周楼盘优惠及活动
2024-03-05 12:53
2023-11-04 17:13
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