为冲年中业绩莞房企供应猛增 7月加推楼盘信息一览

　  6月即将结束，为冲刺年中业绩，不少开发商开始加大推货力度，此前紧张的市场供应也得到缓解。东莞中原研究部监测数据显示，上周住宅新增供应面积合计20.73万平方米，环比大幅增加183%。房价则继续高企，上周成交均价为14037元/平方米。

　　楼盘新增供应大幅增加

　　上周末，东莞楼盘主要是围绕父亲节进行一系列活动。据合富辉煌东莞市场研究部统计，其中有7个楼盘举办形式各样的人气暖场活动，以临深片区楼盘为主。有6个楼盘的开发商为了加快去货，冲刺业绩，举办了购房优惠活动；有3个楼盘加推新品，其中以加推别墅为主；另外还有4个项目进行了销售中心开放、放开样板房、启动诚意登记等开盘前预热。上周末东莞有2个楼盘开盘，销售现场热闹。

　　东莞中原研究部监测数据也显示，上周有南部湾·万科城、鼎峰·尚境等7个楼盘新增供应住宅1402套，面积合计20.73万平方米，环比大幅增加183%。其中，单盘供应量在100套以上的有5个，南部湾·万科城、鼎峰·尚境供应量在300套以上。此外，本周还有水韵东方豪庭、怡景湾商住小区、碧海蓝湾花园等7个项目拿下许多楼栋的预售许可证，反映开发商出货意愿强烈，明显加快加大推货力度。实际市场方面，据东莞中原研究部不完全统计，本周还有绿地大都会、德基广场等项目开盘或加推。

　　观望氛围浓 人气回升乏力

　　“综合来看，年中将至，业绩冲刺的压力迫使开发商加快推货步伐，因此预计未来一周楼市新增供应将倾向活跃。”东莞中原市场研究部有关人士表示。

　　房价方面，上周东莞住宅成交均价为14037元/平方米，环比增长0.40%。上周虽然众多楼盘推出父亲节活动以吸引人气，但由于房价持续高企且客户购房回归理性，因此市场观望氛围仍比较浓，人气回升明显乏力。据东莞中原CCES系统显示，上周东莞楼盘来访量环比前一周有所下降。

　　5月东莞住宅成交“量跌价升”

　　上周，东莞市统计局公布数据显示，5月东莞全市新建商品住宅网上签约销售5913套，销售面积65.19万平方米，均价为14230元/平方米。

　　业内人士认为，5月东莞住宅成交下滑明显，但受低库存等因素的影响，住宅均价仍再创新高，突破14000元/平方米。