深圳客投资置业东莞：有成功亦有失败

“不选已经上涨的区域，要有好的配套或者好的规划，看前景买房。”随着黄艳看房的不断深入，她已经形成了自己的一套独特置业标准，不再傻乎乎贸然一定要买一套房子。

经过1个多月断断续续的观察，黄艳看中了东莞常平新楼盘翔龙天地2+1房两厅单位。黄艳认为这个楼盘就是她的心水盘，优点一大堆：“这个楼盘真的很好，就在常平镇中心，不仅可以享受现在的莞惠城轨红利，若干年后穿越常平的地铁开通，翔龙天地作为地铁盘升值机会非常高。在这里通过广深动车组去深圳也非常方便，未来肯定更多深圳人来这个镇买房。相比东莞其它镇，镇区房价还非常低……”

5月22日常平翔龙天地开盘，一反东莞楼市平淡的常态，推出的产品全部卖完。黄艳却在开盘抢房大战里败北，她表示：“我老公刚好有事去了上海出差，我和一个闺蜜一起过去。相对于其它买房人，其它家庭有两三个中介帮忙拿号忙上忙下，我们没有任何优势。我几乎排到最后，轮到选房，我的心水单位居然已经全部卖光了。”

在心水房源售光后，黄艳决定退筹不再等待新品推出，放弃翔龙天地，继续探寻东莞其它楼盘。

东莞城区夜景

快刀斩乱麻 选定东莞城区楼盘

经过长时间的看房，黄艳分析楼盘的能力也越来越强，越来越有经验，很多在售新盘都被她否决了，甚至逐渐陷入了一个看盘——放弃的死循环。经过与丈夫商量，黄艳决定快刀斩乱麻，矮子里挑高个子，找一个有特色点的楼盘。

“随着二胎的推广，未来教育资源肯定要比现在更加稀缺，学位肯定更加紧张。于是，我决定购买万江的信鸿澜岸，这个楼盘前期一直在配套学位进行销售，随着学区制度的推行，现在虽然没有说带学位，但是周边也有不少教育资源，其中还有一所中学。另外，这个楼盘还是位于城区，东莞城区现在基本没什么房卖，楼房资源紧缺，未来也容易脱手。”黄艳表示。

黄艳的东莞投资置业之旅以1.1万/平的价格买下信鸿澜岸89平三房暂告一段落，至于其是否能实现投资收益，尚需等待时间的检验。