第二季度85个城市地价同比上涨上海增速21.46%

新来源：新京报 赵实东莞房掌柜 2016-07-26 08:32:44

[摘要]报告显示，重点监测城市中，地价总体水平为5468元／平方米，较上一季度增长1.87%，较去年同期增长5.69%。就住宅地价而言，在监测的全国105个城市中，一线城市的环比增速整体超过3.0%，处于快速上升状态

“在资金充沛、热点区域销售良好的情况下，房地产开发企业的补充库存需求不断增加。”专家表示，上半年，房地产开发企业到位资金同比上涨明显，定金及预收款增速明显，二季度后期虽然增速略有放缓，但仍处于较高水平，个人按揭贷款同比增速连续19个月保持上涨态势，涨幅创2013年6月以来新高。

为何二线城市地价增速高？

南京、合肥、厦门等城市的地价为何增速较快？监测组专家分析，这是由于沪深限购加码，上海实施房地产金融宏观审慎管理，北京通州也将商住纳入限购范围，周边的廊坊、固安、香河等三、四线城市也加强楼市管控稳定房价，一线城市如此收紧的调控政策，不仅使自身的地价出现了增速，也促使部分二、三线城市成为投资热点。

但监测报告也同时显示，多数中小城市库存压力依然存在，二季度，湖南、辽宁、黑龙江、吉林、陕西、安徽等省份均出台关于加快化解房地产库存的相关政策，在供给端通过供应规模优化和结构等措施调整供地节奏，在需求端，则通过政策优惠、信贷支持、货币补助等方式刺激需求。

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责任编辑：温意

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