瑞峰：虎门新品入市支撑 楼市成交量跌价稳

一、导读

1、宏观环境：个税或能抵扣房贷  东莞吸纳“两个五年”人群入户

全国： 7月18日，国家统计局发布数据显示： 6月70个大中城市环比上涨城市数量55个，比5月份减少5个；与4月相比减少10个，已连续两个月下降，反映出房地产行业周期已缩短，开始从“三年周期变两年”，下半年楼市或提前进入下行的周期。因为本轮房地产市场的升温，很大程度上是拜货币政策的红利所赐，其次得益于是国家去库存政策的调控作用。多种利好的催动之下，大量的房地产市场需求被提前透支，而房地产市场的运行具有周期性特征，这波周期到高点后或遭遇下滑趋势，在未来的下滑周期中本次竞争预计会比上一轮更加惨烈。

另外，7月22日，财政部财政科学研究所原所长贾康三亚表示：“个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。” 预计最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税，估算利息支出中有15%-45%由政府来买单，即月供至少减两成。这项政策若能真正实施，受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于一些改善家庭是非常有利的，对于改善市场来说，将会有一定的刺激作用。

东莞：7月22日，《东莞市关于进一步推进户籍制度改革的实施方案》经市委常委会议审议通过。其中最大的亮点是：1、逐步吸纳“两个五年”人群入户：指在莞合法稳定就业满5年，参加社会保险满5年的异地务工人员及其配偶、未成年子女入户东莞；2、建立城乡统一户口登记制度； 3、健全居住证积分管理制度；4、建立人口基础信息库。这一重要利好信号将进一步增加东莞地产市场的需求，对楼价亦有不少的推动作用。

2、新增供应：浙商大厦及德基广场全新上市  非住宅环比剧增12倍

上周房企推货热情高涨，东莞供应市场高位运行，合计住宅新增1688套，面积约20.59万㎡，环比上涨44%。滨海片区是重点，虎门新盘德基广场首推192套94-192㎡户型、虎门万科花园继续加推396套76-111㎡刚需户型，厚街海逸豪庭则推出180套126-178㎡迷你别墅；供应短缺的望牛墩也有新盘上市，为海德骏园推出606套95-145㎡产品。除此之外，罗马景苑、万科松湖传奇二期、新世纪丽江豪园等项目也有新品上市。

非住宅方面，新增2989套，面积约16.03万㎡，环比上涨1319%，非住宅环比剧增12倍主要是德基广场和浙商大厦的商铺和写字楼产品新增催动的。

从预售证来看，上周拿到预售的仅有新世纪颐龙湾、万科湖畔花园2个项目，房企经过近两周集中推货入市后，未来两周供应市场或有所回落。

3、成交量价：成交量结构性下滑   虎门新品入市支撑全市成交

上周东莞全市住宅成交1658套，面积约17.81万㎡，环比下降26%；非住宅成交688套，面积约3.49万㎡，环比上升42%。上周商品房市场温度有所下降，并回落至7月初的水平，主要原因是：1、随着前一周多个项目集中签约进入尾声，上周楼市支撑项目个数减少，楼市成交市场呈现结构性下滑；2、东莞房价处于高位运行，投资价值空间不断缩小，项目拓客主要渠道集中在深圳客，而近一年东莞楼市在经过深圳客的疯狂入侵后，深圳客需求基本透支；3、上周虎门成供需主角，住宅供应充足，占比超过3成，而住宅成交同样占整体比例为3成，如虎门万科花园、中天·悦府是上周楼市的最大功臣。

4、成交价格：项目价格以稳为主    房价保持高位平稳运行

上周东莞楼市住宅均价14487元/㎡，环比下降3%。东莞房价在成交量减少的情况下依然保持平稳走势，主要原因是：1、虎门新品供应井喷，带动区域成交量的大幅度上涨，支撑全市楼市均价的高位运行；2、现阶段楼盘进入蓄客期和自然销售期，项目价格以稳为主，大涨大跌的现象少有。预计随着望牛墩、横沥等二三级镇区的新品入市网签，楼市均价或将出现结构性的下滑。

5、楼盘活动：自然销售和前期蓄客仍是重点  珠江观澜御景开盘

7月第四周，开发商没有进行大规模的推货，自然销售和前期蓄客是重点，进行新品开盘的项目有1个，为塘厦珠江观澜御景，推64套12栋91-94㎡3-4房非毛坯，整体均价25500元/㎡，去化约8成。从开盘情况来看，项目去货率较高，主要因为板块优势和高尔夫景观，深圳客占比基本达到100%，本地客户由于价格超于心理承受力，入市欲望较弱。

营销方面以暖场活动为主流，表现在汇龙湾天樾举办亿万超跑活动，推150-190“3+2”和“4+2”户型洋房、松湖朗悦成交砸家电金蛋礼品、锦绣山河举办少年钢琴大赛、保利中惠悦城举办保利第三届抢房节等。新盘认筹方面，御景半岛举办极地冰雪节，万元家电大抽奖，主推75-142㎡洋房，104-212㎡别墅（非毛坯），认筹2000抵额外95折。

6、土地市场：“潜力股”生态园地块受捧  保利1.78亿豪夺  溢价51%

2016年7月22日，生态园一宗商务金融用地进入竞拍，迎来2家房企的争抢，经过13轮竞价被保利集团以1.78亿斩获，折合成交楼面地价为2881元/㎡，溢价51%。回想2015年12月，邻近一宗2.68万㎡商务金融地块被东莞空间科技城实业有限公司以0.77亿底价拿下，楼面地价为1907元/㎡，时隔半年地价涨幅明显，说明房企逐步看好生态园的发展潜力。生态园作为新兴的区域，生态资源丰富，且产业发展方向与松山湖高新产业发展的基本类似，同时近年政府正式提出“松山湖将与生态园合并”发展，区域价值不断被提高，首批进驻的房企也将更具优势，如地价优势、区域领先者等。

该宗地块位于生态园管委会附近，地理位置优越、景观资源丰富，交通便利；配套上，虽然目前该地块周边多数为工厂和村落，相关配套较为缺乏，但随着生态园的城市规划和产业规划的落地，企业的逐步引入，人口将逐步集中，后市对商业及办公的需求将逐步扩大，可灵活打造成办公类的产品。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：成交量结构性下滑 虎门新品入市支撑全市成交

1.2供需量价走势：项目价格以稳为主 房价保持高位平稳运行

1.3物业类型成交：非住宅成交大幅度上涨    恒大金碧华府商务公寓一口价促成交   

1.4产品类型成交：海逸豪庭迷你别墅集中网签   别墅大幅度上涨

1.5成交排名

1.5.1区域成交排名：虎门568蝉联冠军   个盘支撑效应明显

1.5.2个盘成交排名（按套数）

 1.6成交明细

1.6.1普通住宅面积区间成交：70-100㎡产品成交接近6成

1.6.2别墅产品面积区间成交: 200㎡以下占64%

1.6.3普通住宅各单价区间成交：15000-17000元/㎡接近30%

1.6.4别墅各单价区间成交：10000-14000元/㎡别墅占61%

1.7楼盘活动：自然销售和前期蓄客仍是重点  珠江观澜御景开盘

1.8新增供应：浙商大厦及德基广场全新上市    非住宅环比剧增12倍

1.9新开工：有3个项目进行开工  寮步莞香花园洋房5.47万㎡体量

2、土地市场

2.1待拍土地： 无

2.2出让土地：无

2.3土地成交：“潜力股”生态园地块受捧  保利1.78亿豪夺  溢价51%

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境

1.1.1 6月末房地产贷款、企业贷款增速一升一降

央行数据显示，2016 年 6 月末，人民币房地产贷款余额 23.94 万亿元，同比增长24%，增速比上季末高 1.8 个百分点。

仅今年上半年，房地产贷款增加 2.93万亿元，同比多增1.04万亿元，增量占同期各项贷款增量的38.9%，比 1-5月占比水平高0.3个百分点。上半年总体信贷增加比较大，确实是找不到好的项目，于是地方政府、大型基建和房地产又成了相对安全的信贷投放领域。不过，房地产行业也形成了马太效应，一线城市和大型房企是银行争抢的对象，但是这些企业更倾向于发债和海外融资。三四线城市、中小型房企资金饥渴严重，但是银行不敢放。

贷款在房地产贷款整体增速较快的情况下，企业的贷款增速却有所回落。企业贷款增速放缓，既有实体经济需求疲软的因素，也有银行风险偏好的因素。之前大家都迷信大型央企和地方国企，认为风险比民营企业要低。但是近年来，很多这样的大块头出现风险事件，包括公开发行债券的违约，不少都还在处理过程中，种种因素导致银行放贷更加谨慎。

1.1.2 养老金入市蓄势待发：将推资金归集 保险机构摩拳擦掌

7月22日，人社部新闻发言人李忠表示，在社会保障方面，将加强基金投资管理，加快制定基本养老保险基金投资管理办法相关配套政策，尽快启动养老基金委托投资，修改完善职业年金基金管理暂行办法，研究完善企业年金基金投资政策。

从广东省的经验来看，委托全国社保基金进行的审慎投资取得可观收益，对于资金的保值增值和探索未来更多地区盘活资金具有一定示范作用。但市场对养老金短期入市不应抱有过高期待。由于各地养老金结余和使用情况存在差异，养老金在资金归集方面仍面临一些困难，相关工作的推进还需要一段时间。地方养老金结余资金未来如何统筹应成为下一步重点研究的问题，如果能与专业投资机构进行有益的委托联动，将有利于缓解支付压力。

多家保险机构表示，希望能参与养老金与资本市场的良性互动。平安养老保险股份有限公司董事长杜永茂表示，中国养老顶层设计清晰，养老金储备速度加快，养老保障惠及面扩大，养老金安全有效运行。

1.1.3 债券违约国企信用被高估 年内再迎4.45万亿兑付洪峰

随着供给侧结构性改革的推进，清理“僵尸”企业化解落后产能的逐步施行，债券市场违约个案越来越多。2015年4月至今，公开发行债务融资工具一共有十家发行人出现了违约，涉及金额169亿。

从到期量来看，2015年、2016年均是债券到期偿付的“高峰期”。2016年的债务融资工具全年兑付规模是4.45万亿，再加上公司债和企业债，今年整个债券市场的兑付压力、企业的再融资压力比较大。

虽然债务融资工具违约的金额仅占整个公募债券存续规模的0.24%，但是曾经守护债券兑付不败金身的“央企、地方国企以及隐性担保、政府救助”等因素正逐渐褪去，投资者的投资策略和信仰被颠覆。

1.1.4 发改委：政府投资不能和民营投资争同一个市场

《关于深化投融资体制改革的意见》发布会上，国家发展改革委副主任张勇在回答记者提问时表示，当前，投资下行压力大，民间投资回落比较快，这时候政府投资要加大一些力度，包括使用专项建设基金，干一些应该干、必须干、早晚都要干的事情。它可以起到促投资、稳增长的作用，这时候做造价相对比较低，政府投资也能比较节省。我们要把握好这个度，政府投资一定要补短板，不能和民营投资争同一个市场。

民间投资的回落有它一定的合理性。现在民间投资高的时候64.5%，现在是61%，民间投资的领域主要是制造业和房地产，这两个行业是市场化程度最高的，民间投资是为了今后的获利，但是一些传统行业在当前存在创新力不足、结构调整难度比较大的情况，民间投资势必对市场有一个选择。这种情况下，势必就使得投资脚步放慢。当然还有投资难、融资贵等等问题都导致民间投资比较弱。

同时，基础设施投资比较强。这些年基础设施有很大的发展，特别是高铁近十几年发展非常快，接近2万公里，大家出行非常方便。但是这方面民营资本进入很少，这些是政府投资的主要领域，还包括机场，特别是支线机场。政府投资和民营投资恰恰是有不同的领域，在不同的领域下各自发挥着它的作用，应该是互补。

1.1.5 6月金融条件偏松 M2增速与上月持平

2016年6月，金融条件指数(FCI)为-0.01，环比上升51.3个基点，表明金融条件较上月偏松，对经济增长有积极的推动作用。从FCI各成份指标的变化情况看，实际有效汇率下降、上证综指上升有利于FCI改善；实际利率上升、国房景气指数下降对FCI产生抑制作用。6月，实际利率、实际有效汇率、M2增速、国房景气指数和上证综指对FCI变动的贡献分别为-16.6个、64.3个、0.0个、-3.8个和7.3个基点。

6月末，M2同比上升11.8%，增速与上月持平。一般地，广义货币(M2)增速提高，意味着货币投放速度加快，具有促进总需求扩张的作用；反之，M2增速降低，意味着货币投放速度减慢，抑制总需求。

1.2楼市环境

1.2.1  中金：房地产3年周期变2年 下半年提前进入下行通道

2016年上半年，房地产市场在短短6个月内跌宕起伏。18日，国家统计局发布6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，6月70个大中城市环比上涨城市数量55个，较上月减少5个，与4月价格上涨个数相比，减少10个，连续两个月下降。对此,中金宏观组报告预测，房地产行业周期已缩短，房地产行业“三年周期变两年”，下半年或提前进入下行周期。市场未来越来越恐慌，一二线恐慌性上涨，三四线恐慌性调整，高价地恐慌出现。

而在政策收紧与市场预期的影响下，现阶段房地产市场降温明显。楼市正在进入新一轮盘整期。6月北上广深四个一线城市均出现商品住宅价格涨幅放缓的迹象。相比5月的环比涨幅，其中北京涨幅减少了0.7%，上海下降了1.2%，广州下降了0.6%，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。

1.2.2 商业地产去库存形势严峻 二三线城市消化库存需50余月

据新华社20日消息，国家统计局最新数据显示，截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米，同比激增23%。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上，一些城市甚至达100个月以上。商业地产去库存形势很严峻，压力要比住宅地产还大，将直接关系到市场的健康发展。

虽然目前商业地产面临体量较大、库存较多、租金回报受限等挑战，但也迎来了消费扩大升级的机遇。因此，商业地产在运营上，一方面要考虑如何合理配比业态，另一方面则要通过创新填补客群空白；同时，政府也应采取措施推动和鼓励传统商业向体验型业态过渡。根据新的消费趋势，未来商业零售业发展将向以体验式业态为主的商业综合体过渡。

1.2.3 住房公积金停贷支持保障房建设 六年放贷超千亿

低调潜行多年的住房公积金贷款支持保障性安居工程建设的“特殊政策”，正在面临一系列重大调整。从2016年开始，地方政府的保障性安居工程，将不能再得到住房公积金贷款的支持。自2009年开展试点以来，住房公积金支持保障房建设贷款投放计划额度为1107.53亿元，用于保障性安居工程。

在这一试点政策停止后，其有可能产生的资金缺口将由国家开发银行及其各类资产证券化产品置换出的信贷额度解决。

1.2.4 房地产税法草案有望2017年露面 税率及免征等细节引关注

房地产税立法再度成为市场关注焦点。这次引爆这一话题的是财政部部长楼继伟，他在7月23日的G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上称，遗憾房地产税和个人所得税改革还没推出来，原因是信息收集能力弱，而且涉及利益调整而受到阻碍。“这是个难题，也是我们的任务，我们要义无反顾地做。”

今年全国两会上，刘修文表示房地产税快的话在2017年底前通过，慢的话在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。与房产税不同的是，未来房地产税将是一个全新的税制，其中之一可能就是未来房地产税不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二为一来征税。房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来。

房地产税征收范围、计税依据、税率、免征额和免税对象等都是市场关注的焦点问题。地产税作为一个地方税种，其征税范围理应由地方来确定。各地差异很大，房地产税即使在全国层面立法，也不能完全无视巨大而复杂的地区差异，因而较为妥当的处理方式就是由各地方政府根据实际情况在公正规范的决策模式下自行决定征税范围，而不是强求全国统一。

1.2.5 个税抵扣房贷已确认并将推广 月供至少减2成

7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。

所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。而据媒体报道，最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。估算利息支出中有15%-45%由政府来买单，即月供至少减两成。

如果这项政策如果真正实施的话，受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体。尤其是对于一些改善家庭是非常有利的，对于改善市场来说，将会有一定的刺激作用；特别是在“去库存”的主题下，利好政策叠加，对加快去库存有助推作用。

1.3产业动态

1.3.1 新三板企业挂牌减速 市场反思准入标准

低门槛、挂牌多、挂牌快一直是新三板市场的一大特点，不过在过去几个月，新三板似乎走到一个拐点，挂牌企业增长速度出现了大幅放缓，恐怕难以达到年底一万家的市场预期。

挂牌放缓与挂牌审核趋严不无关系，近来市场传言，全国股转公司将设置财务门槛来控制挂牌企业的质量。有市场人士认为，此举有违新三板服务中小微企业的初衷。不过，股转公司副总经理隋强表示，希望市场理性系统看待传言，新三板既是市场化的市场，也要服务国家战略。

    对于新三板而言，庞大的企业数量已经从引以为傲的资本成为监管和服务的难题，企业的快速增长已经超过了市场初期设计的承载能力，而政策红利迟迟不到位也打击了企业挂牌的积极性。

1.3.2 深圳旧改“拆不动赔不起玩不转” 迫切需要新规则

在城市快速发展过程中，城市更新作为城市改造、再生和复兴的重要手段，受到政府和房地产企业的高度关注。2016年截至7月20日，深圳市规土委又发布了3批，共42个城市更新单元计划。7月19日，《宝安区沙井街道共和第三工业片区等城市更新单元计划》(草案)公示。其中包括6个城市更新单元，分别位于宝安区沙井街道、横岗街道、葵冲办事处、粤海街道以及布吉街道，合计涉及拟拆除重建用地面积56.1万平方米。

在供需关系紧张的情况下，深圳城市更新项目和其他城市一样，面临着三个问题：拆不动、赔不起、玩不转。一个项目操作时间往往很长，无法及时满足深圳的购房需求。例如，2010年就定为城市更新项目的罗湖区木头龙住宅，至今依然没有动工。同年被定为城市更新项目，相距不远的金钻豪园更新单元，即便换了一家开发商，也无法获得全部业主的支持。

内部利益未协调好，总是出现“钉子户”问题。因此，去年曝光的《城市更新条例(草案)》中，深圳首次提出“强制征收”和“强制售卖”两大核心条款，不过至今仍在讨论是否合法、合理。

1.3.3 深圳商业地产成投资风口 上半年大宗交易超120亿

当深圳新房价格一路上扬破“6”字头时，深圳写字楼市场也迎来春天，大宗交易频现，资本大鳄齐齐抢滩。当深圳住宅价格上涨空间缩小时，商业地产迎来补涨机会。

上半年深圳大宗交易成交了26宗，总金额为122.82亿元。去年全年，深圳的非住宅物业大宗交易总量是37宗，而购置这些大宗商办物业的买家主要是金融、保险、基金公司。

1.3.4 中国物流资产赴港IPO 成首家上市物流地产公司

近日，本土第一家专注于物流地产的公司中国物流资产赴港上市成功，合计募资33.6亿港币，折合近29亿元人民币。

中国物流资产是首批进入中国物流设施市场的专业公司之一，目前在内地八个省份及直辖市拥有物流网络及设施，主要集中在环渤海区域，长江三角洲及珠江三角洲，其服务的客户包括京东商城，聚美优品等电商公司，顺丰速运等第三方物流公司以及小米，格力等零售商，制造商。

根据相关报告显示，截止2015年12月31日，按已竣工及在建项目总建筑面积计，中国物流资产居中国物流设施市场第三位，市场份额6.6%，但与排名第一位，市场占有份额58.6%的普洛斯仍有巨大差距。

1.3.5 绿地如何做产业：广州落地国际空港中心模式解析

继超高层产品线绿地中心之后，绿地集团的产业地产模式也终于落地广东。7月21日，广州空港经济区总部经济园招商签约活动在广州举行，在此次活动上，包括春秋航空、云南红土航空、翼通商务航空、和睦家医疗集团等企业签约入驻广州空港经济区总部经济园的首个标志性项目“广州国际空港中心”。公开资料显示，广州国际空港中心项目用地面积约33万平方米，计容建筑面积约66万平方米，将通过机场与临空型产业的充分融合，建设包括航空港总部地区、航空港金融区、航空港政务服务区、临空电子商务区、临空产业聚集区、航空港配套服务区等于一体的产业综合体。

如产业新城模式、总部基地模式、企业孵化模式等产品更多只是产业地产开发的表现，背后蕴藏的资本运作逻辑才是关键。据了解，国开行将为绿地提供长期稳定的金融支持以及包括投、贷、债、租、证等全方位金融服务，双方拟首期合作的项目包括：北京市中心区棚改项目、城市地铁PPP项目、广州市空港产业园区项目、纽约布鲁克林地铁上盖项目等一揽子项目，项目投资总额达782亿元。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 东莞户籍制度改革实施方案出炉 吸纳“两个五年”人群入户

7月22日，《东莞市关于进一步推进户籍制度改革的实施方案》经市委常委会议审议通过。《方案》分为六个部分共十八项内容，涵盖户口迁移政策调整、创新人口管理、解决户口迁移重点问题、保障农业转移人口及其他常住人口合法权益等户籍制度改革核心内容。明确到2020年，基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。

其中最大的亮点是《方案》明确逐步调整我市入户政策，优先解决流动人口存量问题。进一步优化人才入户政策，畅通入户渠道，逐步吸纳在莞合法稳定就业满5年，参加社会保险满5年的异地务工人员及其配偶、未成年子女入户东莞。

2.1.2 广东省8月起实施16项出入境政策 将惠及众多群体

7月21日，经公安部正式批复同意，广东省自今年8月1日起实施支持广东自贸区建设和创新驱动发展的16项出入境政策措施，为外籍高层次人才和创新创业人才提供出入境和停居留便利。

广东的16项出入境政策措施中，6项适用于广东自贸区，10项适用于广东全省(也适用于广东自贸区)，其主要内容是：简化广东自贸区认定人才申请永久居留手续，加快审批进程；对在广东自贸区创新创业团队的外籍成员和自贸区企业选聘的外籍技术人才试点实施永久居留积分评估制；支持外籍青年学生来广东自贸区创新创业；为外籍华人申请永久居留实施便利政策，为申请签证和居留证件的外籍华人提供特殊通道；降低在广东自贸区投资人员申请永久居留投资标准；允许工资收入和纳税达到规定标准的外国人申请永久居留；对外籍高层次人才畅通从就业居留向永久居留资格的转换机制；允许外国留学生在中国高等院校毕业后进行创新创业活动；允许外籍和港澳台高层次人才聘雇外籍家政服务人员；支持广东省向国务院申请实施部分国家人员144小时过境免签并实现广东陆、海、空港口岸过境免签政策联动等。

2.1.3 更多人能受惠！东莞大病医保起付标准拟降至3万元

日前，东莞市社保局公布了《东莞市重大疾病医疗保险办法（征求意见稿）》（下简称“意见稿”）。为了充分了解市民声音，探索意见稿的合理性、合法性、可行性等，昨日，市社保局首次就重大政策制定举行听证会。意见稿与现行政策相比有两大调整，一是对大病医保的起付标准进行下调，从3.5万元调整至3万元；二是大病医保可通过招标购买服务方式引入商业保险机构参与经办服务。

市社保局表示，接下来将根据听证会的实际情况，认真梳理听证代表提出的意见、建议，及时形成书面听证报告上报市法制部门。

2.1.4 满满的喜报！我大东莞每5个高考生就有1人读重本

据了解，今年东莞全市参考高考的普通类考生共25161人（不含新疆班考生，新疆班考生不在我省进行录取），录取到第一批本科院校人数为4929人，比去年增加了348人，增幅7.6%，占考生总数的19.6%，比去年增加了1.4个百分点。 19.6%的重本录取率也就意味着，今年东莞的高考生中，每5人可能就有1人被重本院校录取！

此外，全市被清华大学、北京大学两所一本龙头院校最终落实录取的考生共有38名，比上年增加6人，增幅达18.8%。其中，录入清华大学12人（东莞中学松山湖学校1人、东华高级中学6人、光明中学4人、虎门外国语学校1人），录入北京大学26人（含北京大学医学部10人。其中东莞中学4人、东华高级中学15人、光明中学5人、虎门外国语学校2人）。

2.2产业动态

2.2.1 东莞购买云平台应用服务 4000家企业可免费上云端

日前，由东莞市经济和信息化局指导、市首席信息官（CIO）协会主办的“2016筑云惠企”软件与信息化服务共享大会在东城召开，同时，会议启动了“筑云惠企”工程——免费SaaS共享项目，将已采购的云平台应用免费开放给东莞企业使用。免费SaaS共享项目是“软件即服务”的英文缩写，指的是信息化专项软件和信息服务共享项目，这是东莞市经信局一种创新的软件应用模式，旨在引导中小微企业利用云计算模式实施信息化，改造目标是覆盖全市约4000家企业。

据悉，目前，第一批免费SaaS共享项目已完成招标采购工作，第二批免费SaaS共享项目采购包也在进程之中。

2.2.2 东莞举行智能制造试点示范经验交流会 聚焦“东莞经验”

 7月23日至24日，全国智能制造试点示范经验交流会（简称“交流会”）在东莞举行，吸引了人民日报、新华社、经济日报、中央电视台、南方日报在内的多家中央级和省级媒体参与，以全媒体方式，立体反映东莞智造的新经验、新思路。同时来自全国智能制造领域顶尖的企业、领军人物、专家学者也汇聚东莞，共同探讨中国智能制造前行之路，探索中国工业领域实现动力转换的突破点。作为中国机器人产业先行市的典型代表，“世界工厂”东莞掀起了“机器换人”的热潮，并摸索出鲜活的经验。

东莞申报机器换人的项目数和总投资额均位列全省第一、两个全国智能制造试点示范项目落户东莞、工业技改投资额及增速均在珠三角排名第三……在这些耀眼成绩的背景下，本次交流会在东莞举行，一方面充分展示了东莞工业在智能制造领域创新发展的高水平，另一方面彰显尖端装备越发成为提升城市价值形象的新名片。

2.2.3 麻涌通用机场项目签下意向书 计划总投资约5亿元

7月18日上午，麻涌镇举行了通用机场项目合作意向签约仪式。据了解，麻涌镇通用机场项目计划总投资约5亿元，计划建设1200米跑道、油库、机库、停机坪、搭台、指挥中心、维修站、综合办公楼等设施，用地需求约600亩。

麻涌发展通用航空将不仅能为麻涌旅游产业注入新的元素，与现有旅游板块形成优质互动，还将进一步促进麻涌旅游产业的纵深发展，全面提升麻涌城市形象，塑造“水乡旅游名城”城市名片，传播国内乃至国际的水乡魅力。