王洲湾1号公寓：拎包入住生活 享宁静旺地

　　全市房价一路上涨 石碣价格洼地潜力大

　　谈起2016年的东莞楼市，或许就不得不提“房地产政策”和“深圳客”这两个词。在利好政策不断刺激和深圳客疯狂入莞置业之下，今年东莞楼市成交一片红火。

　　不过，在成交形势一片大好的背后，东莞房价高企的问题也日益凸显。来自地产研究机构的最新数据表明，2016 年 7 月东莞一手住宅签约均价过万元区域总数量达 23 个，约占七成，较去年同期的 7 个大幅增加 16 个，增幅达 2.3 倍。其中房价过两万元区域达 4 个，接近 2 万元区域达 2 个。

　　在东莞楼市旺销局面下，目前塘厦、凤岗、黄江、清溪等地区房价已突破两万元/平，中心城区房价大约在1万5左右，而其它大部分区域楼价也卖到了万元以上，导致投资难度加大，回报率降低。

　　于是，不少有意购房客户选择纷纷出逃高房价区域，找寻属于自己的“安营扎寨”之地。其中，与东城接壤的石碣住宅均价仍是9字头，而王洲湾1号公寓甚至只需“8”字头，在业内人士看来，相比其板块性价比更高，未来升值空间更大，是东莞的最后一块价格洼地。

石碣楼市

　　品牌房企争相布局石碣 聚焦置业目光

　　据房掌柜了解，与东莞一些强势的镇街相比，石碣因受制于片区整体经济、城市建设、政策以及交通等多方面因素影响，房地产市场发展一直较为缓慢，无论是成交量还是房价都相对较低，在全市处于中下游水平。

　　但是近两年，受到东莞七大居住用地发展单元规划，特别是东城滨江发展单元列入其中的影响，石碣的楼市开发前景开始备受看好，越来越多的开发商正在进入和布局石碣楼市。

石碣14万平地块