从深圳看东莞 抢占城市新未来

城市的发展是有规律可循的，尽管发展模式不可完全复制，但在发展路径、成功要素等多方面却有着极大的参考价值。东莞，地处珠三角经济腹地，夹在广州、深圳两个超级大城市中间，城市经济的发展受到广州、深圳的强烈辐射影响。就此而言，深圳、广州的发展模式就很具有借鉴意义。

深圳的今天就是东莞的明天

特别是深圳，可以说，东莞能够取得今天的发展成就，离不开在各个时期学习深圳、接轨深圳、承接深圳的辐射带动和产业转移。深圳作为中国改革开放的特区不仅创造了举世闻名的“深圳速度”，更为全国创造了许多宝贵的发展经验。依托于辐射带动和产业转移，东莞经济越发强劲，今年上半年，东莞GDP增长7.8%，高于全国、全省平均水平。可以这样说，深圳的今天就是东莞的明天。

深圳中心西移 成就香蜜湖、华侨城豪宅区

房地产作为城市经济发展的重要组成部分，自然也有值得学习与借鉴的地方。随着莞深融城的加速，深圳与东莞的房地产发展联系更紧密，两地的楼市也存在着很大的共性。

豪宅是城市经济发展到一定阶段的必然产物，无论在哪个城市，豪宅的发展不仅代表了一个城市的进步，更是高端人群居住理念发展进化的直接反映。回顾深圳豪宅发展史，我们不难发现，城市豪宅区与城市中心总是相辅相成。90年代改革开发初期，深圳的第一代豪宅出现，物业类型为居住功能型的别墅，主要集中在罗湖区。到了2005年前后，深圳的豪宅发展成便利型的景观豪宅，追求景观资源的唯一性、稀缺性，主要集中在香蜜湖、华侨城。细究可以发现，2005年前后，恰好是福田CBD奠定其深圳中心城市的年份，正是深圳城市中心西移至福田CBD才成就了如今的香蜜湖、华侨城豪宅片区。