男子花20万到东莞包栋出租屋 经营惨淡1年就血本无归

去年8月，50岁的湖南籍下岗工人老方，拿着用来养老的全部积蓄20多万元，在寮步承包了一栋出租屋。无奈经营惨淡，面临血本无归。由于交不起承包费，第一承包人直接将自来水管切断，楼内的40多户租客无辜成了“牺牲品”。老方承包的出租屋亿和公寓，位于寮步镇横坑三星小区，原本可住70多户的房子，如今只住了40多户人，因为停水，每天都有租客搬走。

原来，去年8月2日，50岁的湖南岳阳人方明，在网上看到寮步有栋出租屋要转让经营权，于是便携带自己的全部积蓄20多万元来到寮步，从第一手承包人郭更波的手里，把房子2-5楼盘了下来，做第二手承包人，合同约定，方明每月支付承包费1.48万元。

然而，附近一家大型工厂突然裁员，租客大量流失，经营很快出现危机，收回的租金最少时只有五六千，根本无法支付合同约定的承包费，每月要么迟交，要么少交。期间有两次因为拖欠承包费，被郭先生切断自来水。尽管双方协商后，将承包费降至每月1万元，但方明依然无力支付。而郭先生表示，房子是他从房东那里签下来了的，还租了周边的商场和店面，每月承包费5.5万多元。如今商场亏损关闭，老方如果再交不起租，他也无力支撑下去，停水是不希望损失扩大。

目前，老方仍在积极想办法，希望能尽快筹到钱，解决与郭先生之间的纠纷，让租客们用上自来水。至于后续的合同处理，双方仍在做进一步协商。做生意，当然有赚有亏，生意实在做不起来，也怨不得人，希望老方能明白合同里蕴含的“契约精神”。如果谈不拢，倒不如尽快解除合同，还不至于将损失进一步扩大。