东莞买房月供高过工资怎么破? 不如租套别墅享受当下

当下不少人放弃买房而是选择租套别墅来住。广州日报记者石忠情摄

    眼下在东莞，买房动辄月供万元许，高过工资收入，你还买房吗？租套别墅，月租金不到1万元，你愿意吗？记者按照8月东莞住宅成交套数前15名区域均价计算出按揭买房的平均月供，发现月供已达5000元~1.5万元，这超过许多人的承受能力。有购房者表示，如今，买房不如租套别墅来住。

　　房价急升 租价较稳

　　今年以来，东莞房价上升得太快，但是租金价格却比较平稳，对比之下，有不少人宁愿租房住也不愿意买房，一些人甚至在东莞租了别墅居住。

　　李先生一家经济条件不错，但是却没有买房，而是在常平以3000元/月的价格租了套小别墅住。虽然别墅不是很大，但好在是一个别墅小区，园林环境都很不错。“住别墅的好处是在和生意上的朋友交谈时，人家听说我是住在别墅里面，对我的资金实力也会多几分信任。”李先生半开玩笑地说。

　　他告诉记者，其实自己选择租住别墅是因为喜欢别墅有小花园，但是，同样类型的一套别墅，如果买下来，月供要近7000元，租别墅住则便宜了一半以上，他觉得租房住更划算。

　　据了解，与东莞豪宅别墅的售价相比，租金要低很多，城区别墅租金普遍在6000元~3万元/月左右，一些镇区的比较旧的别墅租价甚至低至3000元/月左右。

　　如世纪城国际公馆的别墅非毛坯修二手房，眼下均价已达到2万~3万元/平方米，但是有些别墅的租价却低至6500元/月，比买房的月供要低1万元以上。在东泰花园租一套独栋别墅，租金也才7000元/月。

　　一名业内人士告诉记者，东莞别墅租价普遍较低，是因为在东莞，租住别墅的人不多，大多是外企高管或一些小企业租住，作为半家居半办公使用，市场需求量小，价格自然也就上不去。