合富：银十逼近多盘欲提前抢跑

上周为中秋所在周，各项目现场活动也多以围绕中秋节展开的暖场活动或开盘预热活动为主，购房优惠也仅以常规折扣为主，另外因中秋节全市新品加推量不多，由此导致中秋节三天全市住宅成交量较平时亦无明显增加。

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（9.12-9.18日）全市一手住宅总签约15.7万平方米、1328套，较前一周减少3成多，主要受供应不足，前一周成交量大增基数大影响，另外中秋小长假客户出游或返乡过节也对现场成交有一定的影响。

上周一手住宅网签均价约14537元/平方米，价格回升4个点，“莞北”受“茶山高价地”影响，如茶山、石龙和石排房价环比涨幅均超过10%，全市万元以内区域仅有3个； 

眼下 “金九”已过半，楼市新品加推已渐入高峰，多个项目“蠢蠢欲动”，有提前出货的意愿，如虎门印象、绿地大都会、锦龙湾畔、塘厦德洲城、中熙君墅湾等多个项目将在本月24-25号开盘，抢跑市场。

上周土地动态

（2016年9月12日-2016年9月18日）

一、 上周无商用商服用地供应、成交。

楼盘动态

上周末东莞楼盘主要是围绕中秋节为主题进行了一系列的小型暖场活动，活动主要是以嘉年华、亲子、DIY等形式展开，目的在于聚集人气、蓄客冲刺。上周末部分开发商举办了购房优惠活动，加快推货节奏；另外光大山湖城进行了新品加推活动，中熙君墅湾、松湖云樾、三正公园里、海伦堡松湖湾、碧桂园城央壹品等进行了开盘前预热活动（板房开放、启动诚意登记、销售中心开放），预计9月下旬将迎来新一轮推货潮。