瑞峰优慧垛数据中心也分析认为,上周东莞房价环比略升,主要原因是随着碧水天源和中天·悦府项目的入市,两大项目集中签约成上周洋房成交主力,使热门区域重夺成交市场的主导权,两个项目均价又皆在15000元/㎡以上,助力14000-16000元/㎡的单价区间占34%,直接支撑东莞房价,推动均价坚挺向上。
开发商积极备战金九,楼市进入蓄客期
随着“金九银十”黄金楼市节点的逼近,尽管现阶段未现抢节点现象,楼市供应节奏相明显放缓,但大部分项目处于前期蓄客阶段,上周末集中推出了一系列认筹、暖场活动。
中熙·君墅湾邀请香港室内设计之父高文安作客
为给后续营销造势,不少新盘都在上周认筹活动中下了“重本”,表现在广源纳帕溪谷推95-145㎡三、四房、160-430㎡别墅,邀请了周笔畅现场开唱;中熙·君墅湾继费翔之后,上周又邀请了香港室内设计之父高文安作客,打出“3万抵95折”认筹优惠;碧桂园茶山首府推35-133㎡非毛坯洋房,刮起了“68万线上红包”风暴……
星河城市广场推50-100㎡的非毛坯复式公寓
另外,多项目的新品认筹购房优惠活动,如星河城市广场推50-100㎡的非毛坯复式公寓,认筹2万抵5万优惠;光大山湖城推79-134㎡2-4房,认筹2万抵98折等等,也在如火如荼进行中。
合富辉煌东莞市场研究部指出,临近传统“金九银十”,各房企集中本月底或9月推货意愿更强,东莞现阶段仍以蓄客预热为主,市场新品紧缺,供应持续放缓,市场仍以卖方为主导。
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