东莞楼市高考语文篇：地铁上盖深圳北 开发商都爱玩概念

2016年6月7日，我大中华一年一度、堪比古代科举的“高考”，正式拉开序幕。第一关，依然是博大精深的国学语文，现代文、文言文、诗词鉴赏、作文……考题立意千变万化，学渣学民被虐死了一大片。

不过，高考语文再难，相信对于近年语文水平直线上升的东莞开发商而言，不过是“小菜一碟”。面对愈演愈烈的竞争环境，为直击痛点抓住购房者眼球，各大开发商可谓使出了浑身解数，“深圳北”、“广州东”、“地铁上盖”等营销概念已被运用得出神入化。不信？看看以下几个概念你知道几个。

深圳北

词义解释：区域概念，泛指塘厦、凤岗、清溪、樟木头等深圳以北的临深区域。

与深圳这个走在房地产开发前沿的“老大哥”为邻，打上“深圳”标签,已成了临深项目的制胜法宝。而随着深圳楼市的不断发展，人居版图从当初的东西横向变为现在的南北纵向，“深圳北”的概念逐渐走入人们的视野。

2010年深圳扩关，深圳生活迅速向北辐射。借此契机，绿茵温莎堡、银湖山庄、汇景御泉香山等一批早期项目纷纷打出“深北”口号，目标客户瞄准深圳人。2012年，碧桂园天麓山、观澜碧桂园、碧桂园时代城三大项目入驻塘厦，在碧桂园不遗余力的宣传下，“深圳北”的说法也被越来越多的人多接受。

2015年，深圳客疯狂入莞，有地缘优势的临深区域首先获益。为留住深圳客，除启动二三级联动外，临深项目对外宣传都逐渐变了“画风”，从龙华一路向北，包括观澜、塘厦、黄江、常平在内，“深圳北”所涵盖的范围越来越广。

泛临深

词义解释：区域概念，泛指东莞中部以南，包括凤岗、樟木头、塘厦、清溪、常平，以及长安、虎门、沙田、大岭山等，受深圳客关注的区域。

如果说，“深圳北”是开发商针对深圳人而提出的营销概念，那“临深”，则更多的是面对东莞市场而提出的区域性统称。

根据东莞中原地产研究部的“七大片区”划分，临深片区指的是凤岗、塘厦、黄江、樟木头、清溪等五个紧邻深圳，并且主打深圳客的镇街。这一说法，也广泛被开发商、媒体所接受。

不过，随着2015年深圳客的大量外溢，供应偏紧的临深五镇已满足不了市场需求，在中介带领下，深圳购房大军继续蔓延，长安、虎门、沙田、大岭山等镇街纷纷沦陷，被打上了“泛临深”标签。区域内，诸如恒大绿洲、佳兆业碧海云天、振业松湖雅悦等项目也借势主打深圳客。