东莞下半年近23新盘入市成交量高位前行房价稳中有涨

掌来源：房掌柜 汪雅婷东莞房掌柜 2016-09-29 05:40:39

[摘要]迈入7月，东莞房企的楼市年中考已经结束，下半年推盘计划陆续启动。据房掌柜了解，2016年下半年东莞预计有500-600万平的潜在新增供应。其中，传统楼市欠发达的区域下半年新增供应量较大

　　后市：成交量继续高位前行房价保持稳中有涨

　　与上半年相比，2016年下半年东莞上市新盘多，楼市新增供应量进一步扩大，据李兴旺分析，一方面说明开发商对未来市场预期较为乐观；另一方面也说明，下半年市场竞争将愈加激烈。

　　李兴旺认为，下半年东莞楼市走向关键看政策。“如果保持目前政策不变的情况下，随着供应的补充，成交会保持良好的势头，下半年成交量要高于上半年。而在房价方面，由于下半年供应不足的状况不能得到根本改观，所以房价整体仍然是保持稳中有涨的态势。”

　　而东莞中原地产研究中心工作人员称，下半年东莞多个片区供应都较为活跃，对成交量有很大的助推作用，再加上深圳房价仍会保持上涨态势，且莞深房价差距仍较大，使深圳刚需客外溢东莞是必然，预计下半年住宅成交量继续高位前行。

　　不过，中原研究人士亦指出，目前客户购房行为变得谨慎理性，东莞临深区域一些项目价格已经涨不动，出货难度已经有所加大，预示着短期东莞房价基本已经冲破“天花板”。预计后市会有很多开盘项目为了可持续发展理性定价，下半年东莞楼市走势有望量升价稳。

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责任编辑：王琪

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东莞下半年近23新盘入市 成交量高位前行房价稳中有涨