9月,东莞8宗地7宗破了新纪录,楼面价破万的就有6宗,最高楼面价达2.5万元/㎡,一个月卖地收入112.6亿,东莞土地交易市场能再疯狂一点吗?能!沉寂了一年多的凤岗,终于按耐不住要“火上浇油”了。
日前,房掌柜踩盘发现,凤岗官井头村一块占地7.3万平的商住地挂住了出让预告,地块就位于大运城邦旁边,生活配套完善,且与深圳龙岗近在咫尺,待正式出让想必又将引起一场“抢地大战”。
有业内人士指出,凤岗官井头地块地缘优势无以复加,完全可以定义为深圳的地了,“这块地的价格应该以深圳的地价做参考,很可能会再刷新东莞2.5万元/平的记录。”在今年深圳仅推出2宗商住地,龙华地块楼面价高达5.6万元/平,光明新区地块则为2.7万元/平。
掌柜实探:与龙岗一路之隔
据预告资料显示,该地块属于二类居住用地,土地面积达73071.03㎡,容积率≤2.0,即最大建面可达146142.06㎡,建筑密度≤30%。不过地块的具体出让时间还未定,东莞公共资源交易网上也还没挂出改地块的出让预公示。
出让公示
房掌柜实地踩盘发现,该地块就位于大运城邦金地艺境旁边,当前是一个背靠鹰咀山的闲置小山包,部分地貌裸露部分区域还杂草丛生,甚至还有村民在里面种菜。目前,该地块部分区域已用铁皮围起来,地块与大运城邦四期之间的城邦大道正在扩建,已有工人在作业施工。
出让地块部分地貌裸露部分区域还杂草丛生
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