置业主角:马奇
职业:叉车司机个体户
置业用途:居住
置业背景:从2015年3月30日至今,东莞楼市进入了商品房历史以来最大的牛市,房价也实现了大跃迁,全市住宅均价从8000多,飙升至2016年8月的15028元/㎡,几乎翻倍。
“下一步,得给两个孩子挣老婆本了,他们如果没有房子,在这个社会肯定找不到老婆……”马师傅语重心长地说。
马师傅名字叫马奇,来自广东茂名,有两个20余岁的儿子。现在家里财富除了一套位于石湾的四房之外,还有三台叉车和一台贷款买的吊车。令人惊讶的是,这里大部分的财富都是马师傅用一套房子换回来的……
卖房净赚50万
马师傅告诉房掌柜,在买房这件事情上,他其实很幸运。2009年初时,已经在东莞打拼近十年的马师傅夫妇已经拥有不少积蓄,而东莞楼市刚经过2008年的大跌,尚未恢复元气,马师傅一家用不到5000元/㎡的价格贷款买下了一套位于大朗金域蓝湾的三房。
本以为会在这套房子里居住一辈子的马师傅,在2016年遇到了东莞商品房的牛市,也在年过四十后遇上了自己的人生机遇。
大朗新房价格在短短几个月内,接连涨破数度大关。马师傅的房子价值也水涨船高,有未购房的老乡调笑马师傅:“老马!如果你把房子卖掉,然后回老家,就可以做个富翁了。”
尽管是一句调笑的话语,但是却让马师傅心底难以平静,房子不会再涨了吧?恰逢,马师傅家里叉车生意越来越好,网上的单子几乎接不过来。经过深度思考和家人商量,马师傅决定将金域蓝湾的房子变现,再买叉车,把在外打工的两个孩子叫回家一起开叉车。
毫无意外,在楼市大热的情况下,马师傅家的房子仅挂出半个月,就已经成交。2016年4月中旬,马师傅95㎡的三房以125万的价格卖给了一个深圳人,平均价格超过1.3万/㎡,比购买时升值近8000元/㎡,除去以前贷款和买房本金,净赚近50万。
马师傅拿到卖房款后,立马购买了两部新叉车,并且在石排租了一个门面,作为自己的大本营。
为什么会去石排?石排不是东莞的一个落后镇区吗?马师傅解释道:“石排在东莞经济可能排不上号,但是这几年叉车租用市场还是不错的,小工厂运货需要叉车,不少小型工厂搬迁也要使用叉车……最主要是,石排一带有很多做叉车租用的老乡,到石排可以互相扶持。”
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