从价格方面来看,新政一个月后房价并未出现大规模的下降,不过涨幅正逐渐收窄。瑞峰置业表示,预计后期开发商正常推货,并以理性的价格试探市场,随着政策效应药效持续,成交量价或跟随供应而波动。但从已备案的价格来看,多数楼盘的价格还处于高位,波动幅度不会很大。
“如果投资,现在的市场确实不能轻易入手,但对于刚需的人来说,合适就可以买。”在陈女士看来,虽然目前东莞楼市比较淡,身边很多人都在看衰楼市,但她认为东莞的房价很难大跌,“政府不会让房价跌太多,不然那些高价地怎么办?”
陈女士认为,房价过高的一般都是那些临近深圳的区域,如塘厦、凤岗、黄江、清溪等镇街,现在政策限制深圳客的买房资格,因此会直接影响到临深区域房价的回落,但城区是东莞的中心区域,生活配套、教育资源都集聚于此,加上城区人多房少,导致城区的房源较为稀缺。
怀揣着想换房的心,陈女士一家看过了天骄御峰、恒大华府、格兰名筑等多个楼盘,但都因为各种原因而迟迟下不了决心入手。10月29日,位于东纵路和东城中路交汇处的碧桂园park royal开放样板房,陈女士和爱人特意去看房,对该楼盘的地段和户型都较为满意。
“销售说全部房源都是带装修的,用料选的是品牌用料,价格大概会在2万3左右。”陈女士对比了周边格兰名筑的价格,发现带装修的新房价格和毛坯二手房的价格相差不远,琢磨着如果再找熟人拿折扣,那买新房无疑是最划算的。
在一个朋友的帮助下,陈女士最终选定了2号楼一套142平的4房2厅2卫,总价约320万,由于建筑面积未超过144平,陈女士可以申请4成首付的商贷。“等收到房,我再把现在的两房卖了。”陈女士买到满意的房源后开心地说道。
2023-10-20 15:28
2023-10-19 15:03
2023-10-19 14:48
2023-10-17 16:57