11月22日下午2时,备受关注的海珠万宝冰箱厂地块以及广州开发区SDK-A2-1地块、番禺钟村街汉溪村地块二准时开拍。
“卷土重来”的番禺汉溪村地块二仅拍卖20分钟便迅速被香江地产以19461万元加上2700平配建拆迁安置房轻松夺下,折合楼面价28262元/平;而“香饽饽”万宝冰箱厂地块历经1个半小时激战126轮,最终中冶以总价30.7亿元(楼面价29000元/平)和配建33750平保障房斩获,折后楼面价高达42573元/平。而广州开发区SDK-A2-1地块则大战近5小时,最终由龙湖首开则以总价43.04亿元和配建109800平保障房斩获广州开发区SDK-A2-1地,折后楼面价达23012元/平。
业内人士表示,江燕路地块(万宝冰箱厂地块)4.25万/平成交,项目住宅盈亏平衡点在5.5万/平以上。更重要的是项目有50%是商业,而商业目前除了临街商业外,其余售价均大幅低于住宅,因而该地块未来的发展压力。
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