华融置业 携开放集团38亿元 摘得武汉江汉区商住地

12月8日，武汉江汉区公开出让四宗地块。其中P（2016）123号地块开拍不到10分钟便以底价384560万元迅速成交，摘得者为武汉华融开放实业有限公司。而另一宗地块P（2016）120号妙墩路地块由于无人报价最终流拍。

据观点地产新媒体查阅，华融开放实业由湖北开放集团投资有限公司与华融置业有限责任公司共同出资建立。

出让公告显示，该地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处，规划净用地面积为42818.89平方米（含防护绿地4341平方米，轨道交通控制用地6824.31平方米，轨道交通影响用地7720.89平方米，以实测为准）。

地块的规划用地性质为商业设施用地、商务设施用地、居住用地；总建筑面积不大于34万平方米。其中，商业建筑面积7万平方米，住宅建筑面积8.5万平方米，其余18.5万平方米为酒店及办公。地块的拍卖起始价为384560万元。

值得注意的是，公告中还要求，竞得者需引入2家专业医疗机构，其中至少有1家具有三级甲等综合医院的资质。而且，竞买保证金不属于银行贷款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

实际上，在拍卖之前便有传闻称，开放集团拿地的可能性比较大。消息称，去年6月长江传媒与开放集团旗下湖北开放投资有限公司签署战略合作协议，携手在“汉口饭店”地块以及周边区域打造“健康文化医疗综合体”。

另据观点地产新媒体了解，12月8日，武汉原计划出让5宗地块，不过在就在挂牌截止的前两天，武汉汉正街一宗起始价达126亿元的地块被宣布予以撤牌。

彼时，武汉土地市场网公告称，为落实国家关于房地产市场宏观调控的政策，按照上级主管部门指示，2016年11月8日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》（2016年第19号）中，P（2016）124号地块的挂牌出让予以撤牌。

据悉，P（2016）124号地块因起始价格最高，一经挂牌备受市场瞩目，而起始总价高达126亿元不限价也已引起业内热议，即使底价成交，也稳坐地王宝座。