金地斥资5.2亿收购阳光城万江地块50%股权

还记得今年9月苏南阳光城拿下的那宗楼面价达15339元/㎡，不仅破了城区楼面价记录，也再次刷新了东莞楼面价榜单的万江商住地么？该地块的50%权益已经被金地集团收购了。

房掌柜第一时间向金地集团东莞相关负责人求证，得到了对方的肯定答复，并表示该项目将由金地操盘。

金地收购阳光城万江项目50%股权

2016年12月2日晚，金地集团官网挂出《第七届董事会第四十九次会议决议公告》，公告内容显示，金地集团董事会以十四票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于通过股权收购方式获取东莞万江新城中路项目的议案》。

公告介绍，万江新城中路系东莞滕顺房地产开发有限公司拥有土地开发使用权的住宅类项目，苏南阳光城置业（苏州）有限公司持有项目公司 100%股权，项目位于东莞市万江区，东临新城东路，南邻万江新行政中心，西临新城中路，北邻新城一路，占地面积 34486 平方米，容积率 1.96，总计容建筑面积 67593 平方米。

经房掌柜核实，该项目即是今年9月23日苏南阳光城拿下的商住地块。

金地集团董事会授权经营班子与项目合作相关方签订合作协议，以500万元股权转让款收购东莞滕顺房地产开发有限公司50%的股权，并支付51840万元（约5.2亿）地价款获取万江新城中路项目50%的权益。

据房掌柜了解，东莞滕顺房地产开发有限公司注册资金1000万，当初拿下万江地块花费103680万（约10.4亿）。金地的本轮收购共花费52340万（约5亿），实则是开发公司注册资金和土地拍卖款压力与阳光城各分担了一半。另外，金地相关负责人还告诉房掌柜，该地块将交由金地操盘。

收购地块配套图

收购项目估计短期不会入市

对于金地收购的地块，东莞业内都不陌生：2014年，该地块曾被恒大收归麾下，后因城市规划影响不得不退地；2015年，该地块“重出江湖”，却不幸以流拍而告终；2016年，东莞土地市场持续高热，该地块三度出嫁，最终苏南阳光城经过76轮激烈角逐，溢价378%击败其它11家房企，最终以15339元/㎡楼面价拿下。

金地相关负责人告诉房掌柜，该地块将交由金地操盘。而与该地块邻近地段，金地还持有另一项目，金地艺境水岸。目前金地艺境水岸还在施工中，预计2017年上半年能入市销售，而收购项目估计短期不会入市。金地当前在售产品不多，近期有新推或加推计划的主要是金地湖山大境和金地城南艺境。

2003年，金地首度入驻东莞开发了第一个项目金地格林小城，借品牌优势其产品一直颇得市场欢迎。据东莞中原监控数据显示，东莞金地在1-11月总共成交了2249套商品房，业绩高达44.65亿元，排在万科、碧桂园、光大和恒大之后，已完成去年全年业绩的85%。

而阳光城在2016年5月20日首次进驻东莞，东莞总部设立在塘厦，除了万江地块之外，还在南城持有一宗楼面价7788.62元/㎡占地2.4万平的商服用地。