天为：传统淡季供应乏力 东莞楼市成交量跌价稳

据天为地产研究中心数据监测显示，上周东莞新增供应乏力，整体与前一周持平；住宅供应主要集中在改善型刚需和大户型，共占住宅新增供应的82.4%。本周共有松湖碧桂园、庄士新都、华讯大宅、卓越蔚蓝山、御景花园等6个项目新增住宅1823套（20.61万㎡），虽环比略有下降，但供应量仍然可观。从推售市场看，除沙田庄士新都推货较多（791套洋房）外，其余项目推货量大多不足300套，推货力度并不大，反应部分房企少量推货以测试市场热度，从而制定明年的推货计划。

上周东莞住宅成交957套，环比减少23.7%，住宅成交套数仍不足千套，还处于低位。从成交区域看，本周成交最多的分别是沙田镇和麻涌镇，主要得到了区域内个盘集中签约的支撑，区域成交不足20套的区域有15个，东莞楼市成交仍不容乐观。从成交价格上看，本周网签均价16834元/㎡，环比涨幅12.4%，主要被签约前十名的的中信红树湾（26411元/㎡），庄士新都（15781元/㎡），大道松山湖（16178元/㎡），南部湾万科城（19561元/㎡）等签约楼盘所拉高。

1、土地

1.1 本周土地拍卖情况（本周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：住宅供应持平 非住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1823套，住宅新增供应面积21万㎡，供应量环比上周有所下降。非住宅方面，供应套数883套，环比上升8.1%；供应面积5.3万㎡，环比上升49.8%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细