在刘熊综合东莞一手楼交易行情分析认为，2017年二季度，东莞楼市分化表现应该会很明显，一手楼第一波供应潮、促销潮估计会在此时到来，逼于调控压力，不排除开发商叫价松动走“走量”战略的可能，而有一手楼“抢客”，估计上半年东莞二手楼市会有所抑制。
刘熊告诉房掌柜，他比较看好下半年的行情。“经过上半年的消化，2017年下半年一手楼应该会从‘走货’到‘价稳’状态过度，楼市交投会相对稳定，二手楼市也将迎来机遇，进入相对活跃状态。”
对于2017，肖伟嘉也是持乐观态度，认为二手楼市虽然不会像2016那样“爆发”，但在2017也会是“稳中上扬”的走势。
“虽然2017年预计一手楼会供应爆发，但东莞的购房需求也会不断增大。东莞近年公共交通枢纽发展很快，特殊地理位置、产业转型升级等因素，将吸引更多的中产阶级流入东莞，加上二胎政策的客观因素，可预见，东莞人口结构正在不断优化，不管是本地需求还是外来需求还是比较庞大的。调控主要影响购房心态，但看近期的土地交易市场，东莞楼面地价还是处于高位，品牌房企拿地积极性不减，加上其他因素影响，刚需遇到突破口还是会出手的。”
金信联行研究部也表示，这段时间房价可能会因为政策的抑制而呈现小幅下降，但是东莞作为发展潜力大、库存压力小、需求较旺盛的二三线城市，未来楼市或有不俗的表现，2017年房价依旧呈上涨趋势。
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