中原：东莞住宅新增供应量“跳水” 楼盘来访量加速下滑

来源：中原地产东莞房掌柜 2017-01-17 09:03:53

[摘要]在几周的持续供应后，本周，房企住宅新增供应步伐有所放缓，供应量大幅下跌。据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅新增供应4.26万㎡，环比大幅下跌81.46%。仅三正公园里、安华香蜜松湖、鼎峰源著这三个项目新增洋房共423套

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

房企推货意愿不强，住宅新增供应量“跳水”

在几周的持续供应后，本周，房企住宅新增供应步伐有所放缓，供应量大幅下跌。据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅新增供应4.26万㎡，环比大幅下跌81.46%。仅三正公园里、安华香蜜松湖、鼎峰源著这三个项目新增洋房共423套。

实际市场方面，据中原研究部不完全统计，仅城建御河湾推货，房企推货意愿并不强烈，各项目大多采取以暖场活动吸引人气及消化在售房源的策略。

受品牌房企集中签约带动，住宅成交量有所回升

受品牌房企集中签约带动，本周东莞住宅成交有所回升，据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交1227套，环比上涨8.39%。从个盘上看，签约量过百的项目有万科珠江东岸（136套）、松湖碧桂园（117套）、沙田碧桂园（113套）、三正公园里（101套）。另外，成交超过20套的13个项目中，碧桂园+万科就超过一半（7个），一方面由于在12月的推货潮中，品牌房企推货量较为充足，另一方面也反应东莞客户对品牌房企的产品较为青睐，品牌也越发成为客户购房时的重要考虑因素之一，随着越来越多的品牌开发商进驻东莞，品牌房企之间的竞争也将愈发激烈。

春节渐近，楼盘来访量加速下滑。

据东莞中原CCES系统显示，本周客户来访量加速下滑。主要由于随着春节临近，市民逐渐返乡，房企推货热情较低，推货项目寥寥无几。