海逸豪庭：5000亩生态大盘 一线湖景四面环山宜居之所

【时间】2017年2月27日（周一）15:00-18:00

【项目】海逸豪庭

【地点】东莞市厚街镇湖景大道(横岗水库旁)

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

 ■项目概况

【和黄代表作，5000亩生态豪宅】  

【品牌房企扎堆横岗湖板块】

【面朝横岗春暖花开的宜居之所】

 ■购买参考   

【交通通达，出行便捷】

【“粤商官邸”豪宅片区】

【别墅销售榜单上的常胜将军】

【生活休闲配套一应俱全】

【南北向布局，采光通风好】

【布局错落有致，户型方正宽敞】

【四期御峰在售，新品火爆热筹中】

【不足之处】

■项目概况

【和黄代表作，5000亩生态大盘】  

海逸豪庭，东莞楼市中一个很特别的豪宅项目，之所以特别，除了它是个占地5000亩的“超级大盘”外，更因它与曾经的华人首富李嘉诚息息相关。

据公开信息显示，海逸豪庭地块在1999年被和黄拿下的，此后由长实与和黄合资的项目公司东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司所有，长江实业拥有49.9%的项目权益，其中涉及高尔夫球场面积2000亩。

海逸豪庭项目总占地面积约5000亩，总建筑面积达约200万平方米，为矜罕低密度豪邸社区。项目毗邻面积达2000亩的27洞国际级海逸高尔夫球场，前临约470万平方米天然横岗水库，纯美湖光一望无际，开窗即享清澈壮观的一线景观；约6000亩水濂山与约25平方公里大岭山“二山”环伺左右，树木葱郁。

经过十数年的发展，海逸豪庭依托优越的地利及稀缺的高尔夫山湖资源，已构建起一个相对成熟的高端富豪生活圈，是华南地区拥有湖光、山色，臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

【品牌房企扎堆横岗湖板块】

一线湖景、万亩湖面、四面环山、毗邻大岭山国家级森林公园和水濂山市级森林公园，景观资源优越是横岗湖板块最为显著的特征。早在上世纪90年代，香港的和记黄埔作为首批房企进驻这里开发房地产。随后，丰泰地产、中信地产、富盈地产陆续进驻并开发豪宅。各大开发商在横岗湖片区开发多年，其开发的项目各有特色。目前，横岗湖片区在售的楼盘有丰泰观山碧水、和记黄埔海逸豪庭和中信富春山居等。

和记黄埔深耕横岗湖片区多年，海逸豪庭是和记黄埔在东莞首推且唯一在售项目。海逸豪庭相关负责人曾表示，当年海逸豪庭选择落地在横岗湖片区，是通过充分的考虑。“横岗湖片区毗邻南城新城市中心，完善的路网缩短了与其直线距离，也是未来东莞城市副中心主要的豪宅居住群；横岗湖板块临近水濂山生态板块，相邻的两大豪宅板块，更加凸显自然生态资源的优越。”

【面朝横岗春暖花开的宜居之所】

一线湖景、万亩湖面、四面环山，围绕着横岗湖而建的海逸豪庭，“生态”是项目最大、最受市场关注的卖点。

项目周围环绕着东莞原始的自然森林资源，大岭山森林公园、水濂山森林公园、东莞植物园一系列自然生态环境公园及横岗水库一大自然湖景，尽眺优美湖泊和翠绿自然景色，被视为养生之地，负离子含量极高。

海逸豪庭正好位处横岗水库边上，占据横岗板块山湖资源，其优越的生态环境不只是各类水生植物和各种珍稀鸟类的天堂，同时也是海逸豪庭纯天然的超级后花园。

有设计师曾经说过：“美丽的湖岸必然长出顶级的住宅来。”依山傍湖的海逸豪庭，离都市生活圈不远，又拥有自然宁静的山湖景区，繁华与宁静之间进退自如，是不少人眼中的宜居之所。

■购买参考

【交通通达，出行便捷】

海逸豪庭傲居具有发展优势的珠江三角中心区—东莞水濂山生态豪宅板块座拥成熟交通网络，毗邻南城新城市中心，宁静与繁华共享。建设中的轻轨路网，大大缩短与珠三角各个城市间的距离，来往广州，深圳或香港亦足瞬间即达 。

另外，项目周边交通也十分通达：广深高速、环莞快速及建设中的轻轨3号线快步提升横岗湖片区国际化地位；学府路及水濂山路将项目零距离融入市中心；博览大道、湖景大道、环湖路及厚大路无缝衔接项目与周边镇区的。

【“粤商官邸”豪宅片区】

海逸豪庭所在的横岗湖片区，位于珠江东岸港深莞穗四大都市中心位置，广深港高铁、穗莞深城际轻轨、广深高速、广深沿江高速、虎岗高速横贯横岗湖。近年来，随着穗莞深一体化，横岗湖片区的山水资源的优势，吸引了大批富豪在该板块置业，横岗湖板块也因此被誉为“粤商官邸”豪宅片区。

据了解，以前横岗湖片区的置业者以香港人居多，近些年东莞本地人也开始在横岗湖购置房子，现在随着融城的加速，部分城区的市民也前来购房。

此外，横岗湖片区比邻南城，随着交通路网建设的完善，区域的城市功能价值得到了提升，也加快了横岗湖片区与主城区的对接，融城的概念日渐凸显。此外，横岗片湖区地处厚街、长安等经济活跃的产业经济带之间，为东莞不少中高端人士提供了良好的居住环境。

2016年东莞楼盘（住宅）网签套数排行榜

【别墅销售榜单上的常胜将军】

海逸豪庭一直是东莞别墅销售榜单上的常胜将军。

据东莞中原地产提供的数据显示，2012年，海逸豪庭创了单盘销售金额，单盘別墅销售金额、单盘別墅销售套数冠军；2013年，海逸豪庭一手別墅市场签约套数、面积、金额的三料冠军；2015年，海逸豪庭以95套别墅吸金6.7亿，登上当年东莞别墅网签金额榜单第五位；2016年，海逸豪庭供应再次发力，成为当年别墅市场签约套数、金额冠军，签约面积在住宅签约排行中也位居第五。

【生活休闲配套一应俱全】

置身青山绿水中，海逸豪庭充分利用了自身优势，并应用在园林、配套设计上，大到空间打造，小到细节装饰，将自然、健康和休闲与运动的特质一展无遗。

据房掌柜了解，海逸豪庭生活配套十分完善：大型住客会所“海逸尊萃会”设计极尽心思，备有中西餐厅、阅读室、宴会厅、棋牌室、卡拉OK房及儿童游戏室等；“海逸运动中心”运动设施一应俱全，包括健身室、室内外游泳池、网球场、桌球室、乒乓球室、舞蹈室、桑拿及蒸气室、咖啡雅座及儿童游乐场等；海逸商业中心拥有超市、室内设计公司、招商银行24小时自助银行及中国银行柜员机等商铺。

海逸豪庭还拥有中国锦标赛级球场之一：由设计师打造的27洞国际高尔夫球场，占地2000亩。将山、湖、高尔夫球场私有化，这是其他豪宅项目无法比拟的。

【南北向布局，采光通风好】

中国人在购房的时候，十分重视住宅朝向的选择。简单的说，在住宅朝向上，力求达到冬季能有适量的阳光射入室内，炎热夏季尽量避免阳光直射室内、居室外墙面和顶棚。因为根据我国的地形和气候特点，人们往往喜欢坐北朝南的房子。

海逸豪庭整个项目基本是南北向布局，采光通风度极高，外观设计厚重、沉稳，与周边环境自然融入，低调又不失奢华。

而在户型设计上，海逸豪庭尽可能保证方正实用、分区明确、功能布局合理。让客厅景观阳台、装载每天灿烂阳光，让主人房宽绰裕余、私密尊贵自然流露，让房间凸窗引进园林无限风光。

作为东莞当之无愧的豪宅盘，海逸豪庭以别墅开发为主，类别从小叠墅到大独栋不等，功能结构完整，赋予了别墅更多的想象空间，由下而上，基本上储藏室、休闲室、前庭后院、会客室起居室等居住、商务、储藏功能一应俱全。

【布局错落有致，户型方正宽敞】

海逸豪庭户型方正宽敞，全套房全明卫设计，私密无忧；宽敞主卧套房连书房及衣帽间；独立管家区，功能分布一目了然，特大露台与私家花园连车位，部分户型预留私属电梯间，完美演绎惬意华丽生活气派。

项目布局高低错落，一栋栋华邸掩映于林荫之中，与自然相融。户户坐拥宽敞的私人花园，青葱景致一览无遗。小区精致绿化园林，四时幻化，衬托优雅湖光山色，一派清新怡然。

【四期御峰在售，新品火爆热筹中】

御峰是海逸豪庭四期别墅组团，也是海逸豪庭较有代表性的作品。建筑面积约260至880㎡，首层层高约3.5米，客厅中挑高更达约6.5米。

据了解，海逸豪庭已在年后推出新一批260-880㎡果岭别墅组团，并于2月25日启动了认筹，当天人气相当火爆。

【不足之处】

作为一个隐居山林的超级大盘，生态宜居是它的最大卖点，也可能是它的短板所在。对于当下年轻人而言，城市生活的热闹、繁华是必不可少的，而这恰恰是海逸豪庭的美中不足之处。

不过海逸豪庭定位豪宅项目，自有解决方案，社区内配备有三大会所设施，分别有海逸高尔夫球会会所、海逸尊萃会会所、海逸运动中心，以及海逸商业中心，包括海逸超市、室内设计工作室等。自给自足俨然一城，圈层生活乐在其中。