天为：东莞房价现结构性下调主基调为小幅震荡

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2017-03-01 09:01:38

[摘要]据天为数据研究中心监测数据发现，上周东莞全市新推项目里仅中信红树林一盘新推404套洋房。目前市场仍以消化库存为主

据天为数据研究中心监测数据发现，上周东莞全市新推项目里仅中信红树林一盘新推404套洋房。目前市场仍以消化库存为主。

上周全市住宅整体情况为量价齐跌，交易水平继续保持低位阶段，市场处于高涨后的过渡调整期。住宅网上签约量仅432套，环比前一周下降了9.1%。值得注意的是，上周的成交均价跌至13834.8元/㎡，环比下降12.9%，房价已出现连续三周结构性下跌。目前，小幅震荡是楼市主基调，大多投资者仍持观望态度，不少房企或将考虑以价换量。预计3月小阳春的成交量会有所增加，价格调幅会逐步稳定。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周供应仍处低位

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数404套，住宅新增供应面积3.9万㎡，非住宅无新增供应。

2.1商品房新增供应情况