温州投资客观望期规避国11条 出手黄旗印象德方斯

    看房时间：2010年1月13日-1月15日

    置业主角：郭先生（来自温州的投资客）     置业目的：投资

    投资预算：首期款40万左右         随行人员：房掌柜采编中心人员

    看房线路：中信德方斯→光大景湖时代城→城市风景→万科金域华府→中信凯旋国际→光大黄旗印象

    在别人恐惧的时候贪婪

    郭先生，江西人，目前在温州某大学从事教学工作，在温州购置有自己的物业。郭先生此次来东莞，是因为有大学同学在东莞工作，经常与同学交流对东莞房地产市场的看法，因此对东莞房地产有一定了解。

    郭先生此来东莞，正值国11条政策重申以及央行上调存款准备金率新政后不久，全国大多数城市房地产市场进入新一轮的观望状态。在郭先生看来，此次选择来东莞，是因为他觉得东莞的房地产市场一直算是珠三角同类城市的价格“洼地”。

    郭先生告诉房掌柜，其实他是一个有五年投资经历的股民，赞同股神巴菲特的投资格言，“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪”。他认为目前全国上下房地产市场一片恐惧心理，对东莞而言显得矫枉过正，只要选对楼盘，在东莞投资还是他想考虑的，“就算中国房地产泡沫破灭，也轮不到东莞”，郭先生很坚持自己的观点和看法。

来东莞之前，郭先生通过同学的推荐浏览了掌柜看盘，做足了功课

    因为首次来莞，郭先生对东莞不是很熟，经东莞的大学同学介绍，郭先生找到了房掌柜，希望房掌柜能给他一些投资的专业意见，在此之前，他曾浏览过房掌柜所有的置业案例，津津乐道地表示其内容比较中肯和公正，很具购买参考价值。

    郭先生的主要目的是投资，希望最好推荐带非毛坯的楼盘，但因这次行程只有三天的时间安排，考虑二手房交易周期、交易程序手续以及交易税费成本等因素，房掌柜采编中心人员放弃了推荐二手房，转而直接推荐中信德方斯、宜景康源、中信风云汇和上东国际铂金名座等四个带非毛坯的城区在售楼盘。