绿景新城项目有望2018年开工 为樟木头再造一个“镇中心”

　　近日，省“三旧”改造重点项目、市五个连片组团试点项目之一的樟木头镇樟洋社区连片组团式“三旧”改造项目已完成前期报批工作，其中“山高嶂产业园”和“居民回迁安置区”等部分项目有望在明年开工。

　　可为樟木头再造一个“镇中心”

　　“绿景新城”项目将紧紧围绕深圳“产业和人才”外溢这一趋势，在规模和功能上对项目进行科学规划，进一步推进“产城融合”，提升城市品位。

　　东莞市绿景房地产开发有限公司总经理商子义介绍，在产业上，项目将建设山高嶂产业园、产业极核、电子城智能化孵化基地、健康智造产业园，全面带动樟木头产业转型升级;在公共空间上，将新增5处大型城市休闲公园和2处体育公园以及客家文化商业街区;在民生上，建佐阾购物中心，新增10所幼儿园，3所中小学学校，1所高中学校，1所4.6万平方米规模的综合医院，最终打造成“社区文化活动、医疗商业综合服务”的5分钟生活圈。

　　“‘绿景新城’项目的落地，高度汇集了深圳市乃至周边地区高端的‘产业、服务和人才’，这无疑提升了整个樟木头的城市水平，也为樟木头打造一个水平更高的‘镇中心’区域。”商子义表示，“绿景新城”项目“旧改单元”是核心范围，在改造思路上遵循“自然生态、产城融合、公共空间网络”等原则。最终建成总规模为358万平方米面向区域的大体量产业新城。其中包括21.3万平方米的公共配套设施，产业及仓储建筑面积72万平方米，42万平方米商业和167万平方米住宅，将服务5.4万居住人口及2.2万外来从业人员。

　　进度：产业园和安置区计划明年动工

　　“‘绿景新城’项目不仅仅是物理空间的拆除重建，更是实现旧城镇产业转型升级、生态环境优化、社会配套完善、生活品质提升。”商子义表示，实施“绿景新城”项目，将帮助当地在经济、社会建设和发展上实现全方位的升级和改造，致力打造一个全新的城区。

　　“今年将全面完成‘征地拆迁、规划前期研究报告审批报批’等工作，这意味着‘绿景新城’项目将进入实质性建设阶段。”商子义介绍，项目前期的报批报建工作已完成，接下来将进行相应的单元规划、产业功能区布局，以及居民的安置等工作。这意味着明年“山高嶂产业园”和“居民回迁安置区”部分项目已具备了开工条件，整体项目也将进入一个大力开发的实质阶段。

　　理念：进一步推动“产城融合”

　　为更好地践行“产城融合”这一发展理念，2013年9月，樟木头镇人民政府、绿景集团和樟洋社区三方签订旧改框架协议，正式启动樟洋社区连片组团式“三旧”改造项目。

　　“绿景新城”项目投资达500亿元，总用地面积约332万平方米，是我市五个连片组团试点项目之一，也是广东省“三旧”改造重点项目。整个改造周期分为启动项目、一期、二期和三期分步实施，共计约10年。

　　该项目分为5大部分，其中樟洋旧改单元占地284万平方米，综合整治区用地为10.4万平方米;樟洋新邨(居民回迁安置区)项目用地19.8万平方米，建设规模41万平方米;山高嶂产业园还迁项目用地15.8万平方米，开发规模约38万平方米;佐阾购物中心项目占地2万平方米，建设规模5万平方米。