博文道：东莞房地产市场调控升级 近期成交持续低位

二.楼市资讯：

东莞楼市限购政策全面升级 房价涨幅超过5%暂停网签

继北京、广州、郑州、长沙等热点城市之后，3月21日，东莞也出台了升级版的楼市调控政策，未来将从土地供应、房价备案管理、行限购限贷、市场舆论导向等方面严控房地产市场，调控力度之大实则罕见！此次出台的楼市新政，可以归结为10句话！

    1、增加住宅用地供应；

    2、囤地满1年，按照土地出让价款的20%罚款；满2年，没收土地，列入黑名单，禁止再次买地。

    3、开发商的买地款须为自有资金；  

    4、新盘备案价高于竞争对手的,要说明理由,不然不给备案，也不发预售证；  

    5、同一套房的备案价格超过5%，暂停备案，暂停网签；  

    6、下调备案价的，备案周期由2个月缩短为20天，涨价的，由2个月延长至90天；  

    7、弄虚作假骗取购房资格要严惩；  

    8、没有预售证不得预售、不得收取收取任何费用；  

    9、取得预售证，须在10天内一次性公开全部房源,不得分批次销售，捂盘惜售要严惩；  

    10、不得哄抬房价、制造紧张气氛，屡教不改要暂停网签、暂停资质升级。  

    佛山启动限购新政 外地人限购区域内买房须多1年社保

3月24日，佛山住建局网站发布限购升级新政：重申2016年10月7日发布的限购政策，限购区域不扩大；本市户籍居民限购2套住房；非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供购房之日起2年内连续1年以上社保或个税证明，不得补缴；对于在本市已有1套住房的非本市户籍居民家庭，不得再在限购区内购买第二套住房。

三.楼市动态:

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前40）：

上周区域成交排名：

②、即将入市楼盘

   四.土地动态

   本周无土地成交。

   五.市场需求