房贷进一步收紧 东莞这些银行已恢复基准利率！

楼市近况：开发商推货热情高 东莞房价维持稳定

有东莞房产从业业内人士认为：“房贷收紧是政府调控调控楼市的重要政策，也反映了政府调控的决心。”东莞利率优惠上调有利于扭转市场对房价预期，达到控房价的目的，进一步维持楼市平稳发展。

近期，东莞房产开发商越来越活跃。班芙春天、钜隆东逸湾、南部湾万科城、安华香蜜松湖、金地城南艺境、万科珠江东岸等多个项目均在上周推出新货。富通旗峰公馆、万科中天城市花园、碧桂园紫宸府等项目也开放了营销中心或发布新品。

据东莞中原研究部统计，上一周东莞住宅成交1299套，环比上涨27.23%。在实际推售市场方面，据监测，虎门的南部湾万科城推236套95-97㎡精装三房，销售205套，去化率高达87%，大朗的钜隆东逸湾，推75-100㎡精装三房，销售104套，去化率也达到的87%

而据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，东莞上一周住宅网签均价约13845元/平方米，已经连续3周回落，价格维持平稳态势。

贷款案例
    贷款：100万 贷款期限：20年 还款方式：等额本金240期 基准贷款利率：4.9%

如果按照基准利率计算，执行利率为4.9%，每期需要还款6544.44元，还款总额1570665.72元。

如果按照基准利率9.5折计算，执行利率为4.655%，每期需要还款6410.47元（少还133.93元），还款总额1538512.16元。

如果按照基准利率9折计算，执行利率为4.41%，每期还款6117.92元（少还426.52元），还款总额1468301.41元。