博文道：东莞楼市再度加码 楼市人气或迅速降温

一．上周楼市概况：

本周东莞住宅成交1768套，环比下降37.44%，但也处于近期高位。从成交个盘来看，万科珠江东岸、碧桂园帕克诺雅、万科金域缇香成交量过百，名列前茅。从成交区域来看，麻涌、莞城、大朗位列前三，均得到区域内项目集中签约的支撑。后市，随着楼市新政出台，楼市速冻，短期内楼市成交或会继续下滑。

从成交价格来看，本周东莞住宅成交均价15717元/㎡，环比微涨2.17%，成交均价保持平稳。新政出台后，购房需求再度回归本土，加上3月限价政策也将逐渐发挥作用，房价下行压力较大。

二.楼市资讯：

1、宏观政策

珠海楼市调控升级：非本市居民需连缴5年个税或社保

4月8日，珠海市通过珠海市人民政府网站发布《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)。通知要求，非本市户籍居民如果想在珠海买房，需要提供5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。

2017年4月9日《中国新闻网》

年底前所有房源都要接入国家平台

近日，关于房地产的最大消息是：在今年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。

2017年4月4日《南方日报》

中山楼市调控再升级：新房售价高于备案价15%不予网签

继3月26日中山楼市限购限贷后，该市近日调控政策再度升级，明确要求新房售价高于备案价15%不予网签。4月2日，记者从中山市政府网站获悉：自2017年3月26日起，新建商品住房在销售前，应先到市发改局办理销售价格备案；3月26日前已办理预售许可的商品住房，在办理产权登记时无需办理销售价格备案。

2017年4月3日《南方网》