天为：新政首周 东莞住宅成交价趋稳运行

上周（2017.4.10-2017.4.16），东莞商品房新增供应量骤增，新增供应793套，环比上涨91.1%。供应以洋房为主，松湖碧桂园供应洋房364套，霖峰·壹山境供应洋房240套，万科·珠江东岸供应洋房170套。

上周住宅交易量跌价稳，东莞住宅网签量1229套，环比下跌10.5%。住宅签约均价16455.24元/m2，环比前一周上涨6.1%。镇区成交方面，32镇区发生成交记录，其中3镇区成交过百套，分别为麻涌成交152套、大朗成交117套、黄江成交100套。值得注意的是，有三个彼此相邻镇区成交均价1万以下，分别是石排6500元/平、横沥9057元/平、企石9771元/平。

4月10日东莞出台楼市“限购+限外+限售+限学历”等一系列科学的“组合拳”调控政策，继“限价令”之后再次加码，成交量价并没有大起大落，楼市保持温热。天为地产研究中心分析认为，五一传统推售期马上到来，很多房企将进入营销调整阶段，东莞楼市能否保持平稳仍有待以后几周的数据观察。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数774套，住宅新增供应面积8万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数19套，供应面积0.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型