中原：东莞住宅成交量价齐跌 市场需求将回归本土

2、商品房总体成交

本周（2017.04.17-2017.04.23）商品房成交面积12.51万㎡，环比下降31.62%，同比下降44.53%。本周商品房成交套数1459套，环比下降29.79%，同比下降37.76%；成交金额18.50亿元。

本周住宅成交面积9.43万㎡，环比下降39.32%，同比下降48.87%；成交套数983套，环比下降38.25%，同比下降41.21%；成交金额14.94亿元；成交均价为15841元/㎡，环比下降3.89%，同比上升24.62%。

本周非住宅成交面积3.08万㎡，环比上升11.88%，同比下降25.00%；成交套数476套，环比下降2.06%，同比下降29.17%；成交金额3.56亿元，成交均价11574元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2017.04.17-2017.04.23）东莞商品房新增供应8.43万㎡，成交面积12.51万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

本周住宅成交面积9.43万㎡，环比下降39.32%，同比下降48.87%；成交套数983套，环比下降38.25%，同比下降41.21%；成交金额14.94亿元；成交均价为15841元/㎡，环比下降3.89%，同比上升24.62%。

6、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交983套，成交价格在5000元以下的共有2套，占比0.20%；成交价格在5000-6000元/㎡共有0套，占比0.00%；成交价格在6000-7000元/㎡共有4套，占比0.41%；成交价格在7000-8000元/㎡共有9套，占比0.92%；成交价格在8000-9000元/㎡共有15套，占比1.53%；成交价格在9000-10000元/㎡共有19套，占比1.93%；成交价格在10000-11000元/㎡共有51套，占比5.19%；成交价格在11000-12000元/㎡共有55套，占比5.60%；成交价格在12000-13000元/㎡共137套，占比13.94%；成交价格在13000-14000元/㎡共有63套，占比6.41%；成交价格在14000-15000元/㎡共有95套，占9.66%；成交价格在15000-20000元/㎡共308套，占比31.33%；成交价格在20000元/㎡以上共225套，占比22.89%。

7、 各区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交983套，成交面积9.43万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，成交在40套以上的镇区有莞城、黄江、寮步等8个，成交套数在20-40套的镇区有石碣、凤岗、望牛墩等7个，成交套数在20套以下的镇区有塘厦、常平、东坑等16个，其中排在前列的镇区为莞城118套、黄江114套、寮步101套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在20000元/㎡以上的区域有长安、塘厦、黄江和凤岗，成交均价在15000-20000元/㎡的区域有南城、东城、莞城等11个，成交均价在10000-15000元/㎡的区域有洪梅、万江、厚街等15个，成交均价在10000元/㎡以下的区域有企石。

8、住宅各面积段成交

洋房面积区间成交一览：

公寓面积区间成交一览：

别墅面积区间成交一览：