中原：4月东莞住宅网签量环比下跌 别墅成交量止跌回升

3. 4月住宅成交面积环比下跌4.66%，仍处同期高位。

Ø 2012-2017年4月东莞住宅月度成交走势：

    4. 90-110㎡产品依旧占据主导，60-90㎡产品占比环比大跌。

Ø 据东莞中原研究部数据监测显示，在4月东莞洋房成交结构中， 市场主流90-110㎡产品成交占比虽略有下跌，但仍持续占据主导，占比高达45.5%；60-90㎡小刚需产品占比继续下滑至18.7%，主要由于近期小刚需产品新增供应量减少；110-145㎡改善型产品占比略有上升，占比达到5.5%；110-145㎡产品成交占比则保持平稳；60㎡以下小户型投资产品及145以上非普通住宅占比依旧保持低位，占比均不足3%。

Ø 2017年4月东莞各物业类型成交情况：

5.松山湖片区蝉联成交冠军，占比约为25.7%。

2017年4月东莞七大片区住宅成交：

Ø 从各大片区住宅成交来看，4月松山湖片区再度占据榜首位置，成交1618套，面积约16.2万㎡，成交面积占全市25.7%。水乡片区和中心城区成交面积占比位列第二和第三，分别为18.6%和11.9%。

Ø 从面积环比来看，仅临深片区成交环比上涨最多，大涨60.11%；另外，松山湖片区及东北片区环比下跌较多，均在3成以上。

2017年4月东莞各区域住宅成交情况