中原：东莞新增供应仍处低位 住宅网签量价回升

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

住宅供应“四连跌”，供应量仍处于低位

据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞有满都中央时代、观岭高尔夫半山等5个项目新增住宅39893㎡（324套），环比下降32.50%。住宅供应量自4.10新政出台后已连续4周下跌，开发商推货热情不高，供应量继续保持低位。

成交量环比上涨，签约滞后为主要原因

据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅网签成交1219套，环比上涨10.02%，主要由于之前滞后的成交在本周签约。从区域来看，麻涌、大朗、塘厦及黄江签约量超过100套；从个盘来看，万科珠江东岸住宅签约最多，为176套。另外，在本周签约量排名前5的项目中，万科占据了4个位置，万科中央公园、万科云城及万科金域缇香在本周也均有50套以上的签约。

高价项目成交比重增加，成交均价环比继续上涨

据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅网签均价为17750元/㎡，环比上升10.26%，高价项目的签约比重上升是本周成交均价继续上涨的主要原因。据监测，网签量排名前5的项目中就有4个项目成交均价在20000元/㎡以上，另外，15000元/㎡以上的签约本周占比在六成以上。