洪梅房价成水乡新城领头羊 为何房子越贵越有人抢？

自打东莞被重新划分为六大片区、水乡新城被定义为粤港澳大湾区的“东岸明珠”起，水乡新城便成为了人们重点关注的对象，亦顺其自然在东莞楼市中上演着重头戏。若抛开“粤港澳大湾区”、“东岸明珠”的称谓，在楼市面前，水乡片区还能是什么？

近期东莞楼市关键词：成交低迷、房价黑马、别墅热。

关键词：成交低迷 房价黑马

楼市低迷下水乡热度不减 洪梅住宅均价逼近15000元/㎡

4月的东莞楼市持续低迷但黑马横行，不少镇区包括水乡片区的洪梅、临深片区的长安、东北片区的茶山等，房价涨幅都快上天了。从成交面积来看，东莞水乡片区排行第二，楼市热度仅次于全市排行第一的松湖片区。

根据合富大数据显示，水乡新城5镇区包括：洪梅、道滘、望牛墩、中堂、麻涌，4月份住宅均价分别为14720元/㎡,13687元/㎡，11951元/㎡，11684元/㎡，12573元/㎡。可见洪梅在水乡新城房价中，排行第一，更令人震惊的是，洪梅4月份房价同比涨幅为117%。到底是什么促成了这高涨的房价呢？

“洪梅西临广州东靠城区 房价体现楼盘价值”

俗话说，有多大的能耐就干多大的事。在楼市中亦同理，价值的大小决定了房价的高低。

洪梅房价高，自然是有它的道理的。单从地理位置上看，洪梅位于东莞市西北部，毗邻珠江口，西临广州，东靠东莞城区。更是粤港经济走廊腹地，镇内主干道与107国道、广深高速、西部干道以及建设中沿江高速接驳相连接，地理位置优越。更值得一提的是，正在动工的莞惠城轨、佛莞城轨、东莞地铁1号线、穗莞深城轨即将在望洪枢纽站交汇。从洪梅去往广惠深佛港澳都将变得十分便利。

生活方面，洪梅中心区域建有文化体育广场，集运动、休闲、购物、娱乐、美食、演出、办公于一体，是附近居民茶余饭后休闲和娱乐、丰富活动的重要场所。如洪梅大盘保利海棠，地处于文化体育广场对面，坐拥周边齐全配套，包括多家银行、医院、学校、商场，以及东莞图书馆洪梅分馆和保利海棠联合打造的海棠诗社。当生活所需，精神之托都有了，自然而然成为了东莞及临近城市置业者的重点考虑对象。