东莞房企“520”表白日秀恩爱 2017会玩出什么新花样？

蓄客才是最终目的

与往年的创意营销相比，今年的“520”东莞楼市算是中规中矩，但毕竟“醉翁之意不在酒”，楼盘活动的出发点不过是打响品牌、预热蓄客，最终能吸引人气才是关键。

东莞“410”楼市新政落地已一月有余，在限购升级的压力下，东莞楼盘的营销模式已悄然转变，拓客目标纷纷转向本地客户，尤其是即将入市的纯新项目，均大力开展预热活动，线下大型营销活动，如明星、骑行、徒步等活动层出不穷。

5月13日卓越蔚蓝岸营销中心开放人气不俗

从近期的楼盘活动人气看，市场对纯新项目都比较关注，尤其是城区的几大项目，随着五一以来楼盘活动的推出，市民看房热情都比较高，临深片区的部分主打本地客的新项目，入市效果也相对理想，如5月13日开放营销中心的卓越蔚蓝岸，当天人气也很旺。

不过开盘前的人气，只反映市场需求，购房者买不买单，房价还是关键。眼下，卓越中寰、卓越蔚蓝岸、卓越维港、保利锦城、保利海棠等一大波新项目即将入市，东莞本土客户资源竞争将日趋加剧。

因此，也有业内建议开发商重新调整推盘策略，合理定价，趁着现在房价预期还比较稳定的情况下出货是好时机，再迟则观望情绪越来越浓。