中原：东莞楼市市场保持低迷态势 住宅签约量价齐跌

3、商品房总体供需走势

本周（2017.05.15-2017.05.21）东莞商品房新增供应12.69万㎡，成交面积8.93万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

本周住宅成交面积6.75万㎡，环比下降23.31%，同比下降58.70%；成交套数671套，环比下降21.98%，同比下降58.53%；成交金额10.93亿元；成交均价为16203元/㎡，环比下降3.71%，同比上升0.53%。

6、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交671套，成交价格在5000元以下的共有1套，占比0.15%；成交价格在5000-6000元/㎡共有0套，占比0.00%；成交价格在6000-7000元/㎡共有36套，占比5.37%；成交价格在7000-8000元/㎡共有6套，占比0.89%；成交价格在8000-9000元/㎡共有19套，占比2.83%；成交价格在9000-10000元/㎡共有16套，占比2.38%；成交价格在10000-11000元/㎡共有20套，占比2.98%；成交价格在11000-12000元/㎡共有26套，占比3.87%；成交价格在12000-13000元/㎡共50套，占比7.45%；成交价格在13000-14000元/㎡共有70套，占比10.43%；成交价格在14000-15000元/㎡共有43套，占6.41%；成交价格在15000-20000元/㎡共258套，占比38.45%；成交价格在20000元/㎡以上共126套，占比18.78%。

7、 各区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交671套，成交面积6.75万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，成交在40套以上的镇区有莞城、寮步和虎门，成交套数在20-40套的镇区有厚街、道滘、松山湖等11个，成交套数在20套以下的镇区有中堂、东城、石碣等17个，其中排在前列的镇莞城115套、虎门59套、麻涌55套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在20000元/㎡以上的区域有长安、塘厦、寮步和黄江，成交均价在15000-20000元/㎡的区域有南城、凤岗、清溪等10个，成交均价在10000-15000元/㎡的区域有洪梅、石碣、茶山等15个，成交均价在10000元/㎡以下的区域有企石和松山湖。

8、住宅各面积段成交

洋房面积区间成交一览：

公寓面积区间成交一览：

别墅面积区间成交一览：

9、住宅各单价区间成交

10、各住宅类型成交

11、楼盘成交排行

洋房成交项目一览（前10名）