珠海挂牌一宅地 起拍楼面价2万/平米创横琴片区纪录

5月26日，珠海横琴计划挂牌一宗住宅用地，土地面积17万平方米，起拍楼面价2万元/平方米，最高限价2.8万元/平方米。观点地产新媒体了解，这也将是横琴片区最高单价纪录。

资料显示，此次出让的地块编号为珠国土储2017-05号，位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧，土地面积16.93万平方米，规划为二类居住用地、中小学用地、社会停车场用地、道路用地、公园绿地，建筑面积22.78万平方米。

价格方面，地块起始价2万元/平方米，折合总价45.56亿元；最高限价2.8万元/平方米，折合总价63.78亿元。

观点地产新媒体了解，这也将是横琴史上出让起始单价最贵的地块，且若地块竞买达到最高限价，还将创下总价最高纪录。此前该片区出让的最贵纪录诞生于2013年11月21日，由华发以1.84万元/平方米、总价58.6亿元竞得宅地时创造。

在地价创下新高的同时，珠海市对于上述地块也设置了严格的出让要求。除了最高限价，竞买人还需面临潜在的竞配建、竞自持（最高比例40%），以及规划方案评审。

出让条件要求，最终竞买价未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为500平方米/次进行竞拍，最高竞配面积2.04万平方米（约为住宅功能总建筑面积10%）。

当竞买人报出增配面积达到最高增配面积时，转为竞企业自持商品住房面积，自持商品住房面积按增幅500平方米/次进行竞拍，最高为6.12万平方米（约为住宅功能总建筑面积30%）。

而当竞买人报出企业自持面积达到最高自持面积时，转为评审规划设计方案，竞买人在签署同意参加规划设计方案评审的《承诺书》后，进入规划设计方案评审环节，通过专家评审得分最高的规划设计方案提供者为竞得人。