增城5.39亿挂牌一宗安置房用地 出让方式为“价高者得”

5月25日，增城区国土资源和房屋管理局公告挂牌出让增城区永宁街塔岗村83101234A17022地块，起始总价5.39亿元，起始楼面价2766元/平方米。

值得注意的是，与此前采用两宗采用竞价+竞配建+竞自持的方式不同，这宗地块的出让方式采用“价高者得”，并将于2017年6月30日确认竞买人。

观点地产新媒体查阅资料显示，增城区永宁街塔岗村83101234A17022地块为二类居住用地，地块面积达61895.29平方米(合92.843亩)，容积率为≤3.6，建筑面积小于等于194880.6平方米（配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的7.5%，即14616平方米），起始总价5.39亿元，起始楼面价为2766元/平。地块保证金为26950万元，即起拍价的50%。

根据出让要求，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，须提交商业金融机构的资信证明。

同时，地块须知还明确表示，该地块须全部用于政府拆迁安置房的建设。包括建设总建筑面积约174324.84平方米的住宅物业、约14616平方米的商业物业和约92000平方米的地下车库。

此外，政府拆迁安置房在竣工合格，完成房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案后1个月内，竞得人须将项目中全部住宅物业和商业物业分别以4990元/平方米和4940元/平方米的价格销售给开发区建设局指定的拆迁安置对象，并须将项目中余下的所有地下车库、公建配套设施、架空层等无偿移交给政府。